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maison à vendre 7 pièces - 358 m² GENTE - 16

Ref : 364

580 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,45 % TTC
Prix hors honoraires: 550000€

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Maison à vendre - 7 pièces - 358 m2 - Gente - 16 - POITOU-CHARENTES

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Description

Century 21 Cognac vous propose de découvrir cette superbe longère datant de 1850, au cœur de la Grande Champagne. Un charme unique, une rénovation et un état exceptionnel. L'authenticité préservée mais remise au gout du jour avec de matériaux de haute qualité, grand standing. Au rez-de-chaussée vous serez séduit par les pièces de vie lumineuse, orienté jardin et sud. Salon et salle à manger sont séparée. Cuisine moderne, aménagée et équipé avec son ilot repas. Une salle cinéma, un vaste hall d'entrée desservant aussi une grand pièce de loisir utilisée actuellement comme salle de fitness et de jeux. A l'étage des parquets chêne, murs en moellons, des poutres apparentes, chambre parent avec sa salle d'eau/wc, deux chambres, une salle de bain. A l'étage de la salle de projection, un 4eme chambre avec salle d'eau. A extérieur, un grand jardin avec arrosage automatique, de belles terrasses pour l'été, piscine 12x6 (liner neuf). Un double garage de 70 m² vient compléter ce bien. Une vue sur la campagne sans vis à vis, vous aller tomber sous le charme de cette longère au calme.

Vue globale

Surface totale : 445 m²
Surface habitable : 358 m²
Surface terrain : 7 819 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,5 m²)
- WC (3 m²)
- Hall (31 m²)
- Salle loisirs (50 m²)
- Salle cinema (36 m²)
- Chambre 4 (22 m²)
- Salle d'eau (6,5 m²)
- Salon (34 m²)
- entrée 2 (12 m²)
- Salle a manger (33 m²)
- Cuisine (21 m²)
- Buanderie (12,5 m²)
- local chaudière (5 m²)
- Débarras (5 m²)
- Couloir (5 m²)
- Suite parentale (25 m²)
- Bureau (11 m²)
- palier (8 m²)
- Chambre 2 (22 m²)
- Salle d'eau (8 m²)
- Chambre 3 (17 m²)
- Salle de bains (9 m²)
- Garage double (70 m²)
- Couloir (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

box ferme

Jardin

Général

box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Meulière
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Charges / mois : 200 €
Taxe foncière : 2020 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/01/2020

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

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