Tél : 04 67 28 21 21

Century 21 collecte des données à caractère personnel afin de permettre au service réclamation de traiter au mieux votre demande. Les données mentionnées d'un * sont obligatoires. Conformément à la règlementation, vous disposez d'un droit d'accès, de rectification, de portabilité, d'effacement, de limitation du traitement et d'opposition au traitement. Ces droits peuvent être exercés à l'adresse . Pour plus d'information cliquez ici.

Maison à vendre - 6 pièces - 254,42 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

Partager cette annonce sur :
837 000 €
Estimer votre mensualité
  • Honoraires charge acquéreur: 4,63 % TTC
  • Prix hors honoraires: 800 000,00€
Maison à vendre - 6 pièces - 254,42 m2 - LIGNAN SUR ORB - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
Description Réf: 2737

LIGNAN SUR ORB SOMPTUEUSE VILLA DE PLAIN PIED DE 254 m² ENVIRON ET SES ANNEXES (POUR UNE SURFACE TOTALE DE PLUS DE 200 m² SUPPLEMENTAIRE) AINSI Q'UNE PISCINE COUVERTE ET CHAUFFEE Située à 5 mn de Béziers et 20 mn des plages, dans un village avec toutes les commodités et école, transports de ville, à 10 mn de l'A9 et A75 Découvrez ce bien d'exception équipé de domotique avec ouverture des volets centralisée, rideaux intérieurs électriques, moustiquaires, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, portails d'entrée et des garages automatiques, piscine chauffée avec nage à contre-courant entièrement couverte par une magnifique véranda équipée de volets de toit électriques, aspirateur centralisé, sauna, jacuzzi, eau du bas-Rhône et système de traitement, boulodrome, climatisation gainée, installation de panneaux photovoltaïques, salle de sport, pool house.
Sur un terrain entièrement aménagé et paysagé, la première construction comprend 3 garages dont un garage conçu pour y abriter un bateau, un local technique, le sauna, une salle d'eau, WC séparé et le pool house entièrement aménagé et isolé pour être utilisé toute l'année, aussi bien que la piscine. Dans l'autre bâtiment, on retrouve l'habitation. L'entrée s'ouvre sur un spacieux séjour dont on accède à la cuisine ouverte pour une surface de 90 m². Cet espace donne aussi accès à un espace extra lumineux pour un coin lecture et à une superbe véranda à ciel ouvert vivable toute l'année. L'espace nuit est séparé et offre 3 grandes chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bains pour une surface totale indépendante d'environ 35 m². Dans ce bâtiment, on retrouve un garage, une salle de sport et une pièce technique avec point d'eau et WC.
IDEAL pour une activité libérale - SES ATOUTS : TOUT CONFORT, AUCUNS TRAVAUX NE SONT A PREVOIR, DOMOTIQUE. Pour tout renseignement, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type de Maison : Villa
  • Style de Maison : Contemporain
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 464 m2
  • Surface habitable : 254,4 m2
  • Surface terrain : 1500 m2
    • Séjour (59,4 m 2)
    • Salle à manger (13,1 m 2)
    • Véranda espace lecture (4 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • Véranda (20 m 2)
    • Cellier/Buanderie (6,5 m 2)
    • WC (4,3 m 2)
    • Chambre 1 (12,7 m 2)
    • Chambre 2 (12,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,9 m 2)
    • Chambre 3 (15 m 2)
    • Salle de bains (9,8 m 2)
    • Dressing (7,8 m 2)
    • Degagement (5,7 m 2)
    • Dégagement 2 (3,6 m 2)
    • Pool House (35,1 m 2)
    • Salle d'eau pool house (6,6 m 2)
    • WC Pool House (3,1 m 2)
    • Dégagement (5,6 m 2)
    • Local technique (7,6 m 2)
    • Garage (42,0 m 2)
    • Garage bateau (36 m 2)
    • Sous-sol (100 m 2)
    Nombre de pièces :
    6 [Voir en détail]
Equipement
  • garage : 3place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Alarme
  • Arrosage auto
  • Aspiration centralisée
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Forage
  • Portail auto
  • Panneaux photovoltaïques
  • Piscine couverte
  • Piscine chauffée
  • Sauna
  • Volets électriques centralisés
  • Clôture
Les Plus
  • Piscine
  • garage
  • Imprenable
À savoir
  • Travaux récents : Année rénovation: 2010
  • Taxe foncière : 3171 €
Les performances énergétiques
Les performances énergétiques
Bien proposé par Justine astruc, agent commercial (RSAC 817 428 345)
Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Biens approchants

Découvrir Lignan sur orb

  • Prix moyens constatés en région LANGUEDOC-ROUSSILLON

  • Biens à vendreà Lignan sur orb

  • Les habitantsde Lignan sur orb

  • Taux d'impositions à Lignan sur orb

Lignan sur orb en un clin d'œil

  • Commune : LIGNAN SUR ORB
  • Code postal : 34490
  • Population :
  • Département : Herault (34)
  • Région : LANGUEDOC-ROUSSILLON

Les villes à proximité

Tout savoir pour acheter une maison

Acheter sa maison

Votre agence immobilière

CENTURY 21 Comminges Immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
8,9/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
445
Authentifié par Qualitelis