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appartement à vendre 4 pièces - 99,05 m2 VALDAHON - 25

Ref : 9743
252 000 €
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 99,05 m2 - VALDAHON - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

En plein cœur de Valdahon (25800), à proximité même de la zone commerciale du Super U, Century 21 l'Immobilier du Plateau vous propose de découvrir cet appartement entièrement rénové avec charme et beaucoup de goût.

Vous vivez seul et vous en avez marre de jeter de l'argent par la fenêtre du fait d'être en location ? En effet, il vaut mieux donner son argent dans un bien qui vous appartient donc l'investissement dans un appartement est ce qu'il y a de mieux car vous capitalisez du patrimoine tout en vous enrichissant.
Ou vous êtes un couple et vous rêvez d'un projet commun en achetant votre « chez vous » ? Voici l'appartement idéal pour un première acquisition car il vous permet de profiter librement de votre vie de couple tout en vous offrant la possibilité d'agrandir votre famille au moment venu.

Vous êtes parfaitement situé puisqu'en moins de 3 minutes à pied vous rejoignez tous les commerces proches du Super U. Vous avez également l'ensemble des commodités à moins de 500 m tels qu'un bureau de tabac, une boulangerie, une pharmacie, un primeur, des restaurants, des bars, le cinéma Vous rejoignez la gare SNCF en moins de 4 minutes à pied ce qui vous permet de rejoindre Besançon, Morteau ou même La-Chaux-de-Fonds si vous êtes frontalier. De plus, dans le cas où la famille s'agrandirait, vous êtes à une rue de l'école élémentaire Lavoisier et du collège Edgar Faure.

En ce qui concerne l'appartement, il est situé au premier étage d'une copropriété de seulement trois appartements, il est donc géré par un syndic bénévole ce qui vous assure de faibles charges puisque vous ne payez qu'au maximum 15 € par mois. Il a été entièrement refait à neuf en 2016 ce qui vous assure une tranquillité pendant de longues années sans faire de travaux. Il est doté d'une superficie de 99 m² dont une immense pièce de vie mesurant plus de 50 m², ce qui est parfait pour des repas entre amis ou en famille. La cuisine est ouverte sur le salon-séjour et vous avez accès à une terrasse plein sud, idéal pour en profiter tout au long de la journée que ce soit le matin pour le petit-déjeuner ou le soir pour l'apéro. Vous disposez de trois chambres de plus de 10 m² dont une avec un placard encastré, ainsi que d'une salle de bains avec une douche et une baignoire.
De plus un garage vient compléter cet appartement, sachez que vous êtes les seuls de la copropriété à en bénéficier donc c'est la cerise sur le gâteau !

Vous serez comblé par cette habitation à la fois pour son charme, son espace et son emplacement.

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez la visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

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Vue globale

  • Surface totale : 99,1 m2
  • Surface habitable : 99,1 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (53,3 m 2)
    • Salle de bains (8,9 m 2)
    • Chambre (13,7 m 2)
    • Chambre (11,8 m 2)
    • Chambre (11,4 m 2)
  • Année construction : 1976

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Placards

À savoir

  • Taxe foncière : 723 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 3 février 2016
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 175
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Yoan hartz , agent commercial (RSAC 804632073)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

03 81 56 30 30
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est notée
8,9 / 10

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