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maison à vendre 6 pièces - 252 m2 LE GRAND BORNAND - 74

Ref : 2281
1 300 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 252 m2 - LE GRAND BORNAND - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Le Grand-Bornand Chinaillon.
A 5 mn en voiture des pistes de ski alpin et de tous commerces (à 200 m. d'un arrêt ski-bus).
Dans un environnement paisible et sans vis-à-vis.
Ensoleillement maximum avec balcons et terrasses toutes orientations ouverts sur jardins et espaces verts aménagés, d'où vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur la Chaine des Aravis et la Chaine du Bargy.

Ce superbe chalet en bois massif sur rez-de-jardin béton avec parements en crépi et pierres naturelles, comprend :

Au rez-de-jardin : 2 grands garages, une chaufferie, une cave. (Possibilité d'aménager un appartement indépendant.)
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie en angle sud et ouest avec cheminée centrale en pierre avec insert, une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau, un cabinet de toilette.
A l'étage : 3 chambres dont deux avec accès balcon sud, un coin bureau, une salle de bains et toilettes séparées.
Surface totale 252,36 m² + terrasse et balcons 76,26 m². (Surface loi Carrez : 132,41 m²)

Chalet construit sur 8000 m² de terrain dont 5000 m² boisés et 3000 m² végétalisés et arborisés quasiment plats avec un mazot de jardin d'environ 15 m² .
Ensemble très bien entretenu et en excellent état.


Plus d'informations dans votre agence immobilière au Grand-Bornand CENTURY 21 Aravis Immobilier située 28 Place de l'Eglise - Tél : 04 50 02 20 18 ou par courriel : aravis.immobilier@century21france.fr - Site : www.century21-aravis-grand-bornand.com

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Vue globale

  • Surface totale : 252 m2
  • Surface habitable : 252 m2
  • Surface terrain : 8 162 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Belle vue, CALME

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul + bois
  • Eau chaude : Fuel
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 799 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
285
KWhEP/m2.an
67 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
67 kgCO2/m2.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aravis Immobilier

CENTURY 21 Aravis Immobilier

CENTURY 21 Aravis Immobilier

28 Place de l'Eglise BP 17

74450 LE GRAND BORNAND

04 50 02 20 18
votre agence
est notée
9,5 / 10

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