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maison à vendre 5 pièces - 80,27 m2 Vendee - 85

Ref : 4935

337 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,31 % TTC
  • Prix hors honoraires: 320000€
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Description

QUARTIER DES DEMOISELLES
Notre agence vous propose de découvrir cette charmante maison traditionnelle construite en 1998 sur une parcelle de 567 m2 dans un environnement agréable en impasse.

Situation idéale pour ce bien à proximité des plages, la maison dispose d'une pièce de vie traversante avec accès à la terrasse et son store banne électrique, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de trois chambres dont une avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne, d'un WC et d'un espace buanderie.

A extérieur, vous trouverez un préau partiellement fermé pour véhicules conçu pour accueillir un camping-car avec possibilité de le transformer en garage fermé et un abri de jardin en bois pour stocker vélos et autres matériels.

Elle est équipée de volets roulants solaires avec commande à distance via une application, d'une alarme avec deux caméras et des sabots aux fenêtres anti-intrusion.

Maison bien entretenue ne nécessitant pas de gros travaux.

Diagnostics :
- Électricité : aucune anomalies
- Assainissement : conforme

Pour plus d'informations, l'ensemble de notre équipe se tient à votre disposition

Vue globale

  • Surface totale : 126,8 m2
  • Surface habitable : 80,3 m2
  • Surface terrain : 567 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour / Cuisine (39,5 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (10,3 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (3,6 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Abri camping-car (39,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit gratté
  • Double vitrage, plain pied
  • Abri pour camping-car
  • Alarme
  • Ouvertures pvc double vitrage
  • Portail d'entrée automatique
  • Store(s) banne(s) électrique(s)
  • Volets roulants électriques
  • Terrasse carrelée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1123 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Plage : 600 Mètres
  • Commerces de Proximité : 600 Mètres
  • Centre-ville de Saint Jean de Monts : 2.5 kilomètres

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2458kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 24/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Alain groizard EI, agent commercial (RSAC 851687103)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

CENTURY 21 La Côte Montoise

32 Place Jean Yole

85160 ST JEAN DE MONTS

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02 28 11 04 34
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est notée 9,4 / 10

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