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maison à vendre 5 pièces - 157 m2 COGNAC - 16

Ref : 412
341 250 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325 000,00€
Maison à vendre - 5 pièces - 157 m2 - COGNAC - 16 - POITOU-CHARENTES
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Description

Votre agence Century 21 Cognac vous propose cette maison de caractère, en pierre, dans un environnement agréable et proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : vous serez charmés par sa grande pièce de vie ouverte sur le jardin et agrémentée de sa cheminée braséro, d'un espace bureau et de sa cuisine ouverte et équipée. Une première chambre vous accueille en rez de jardin. Vous apprécierez la salle de bain spacieuse avec baignoire et douche. Profitez également d'une pièce lumineuse et de sa mezzanine avec toilettes séparés et rangement (laissez libre cours à votre créativité).
A l'étage : 2 chambres et salle d'eau avec toilettes.
Le plus de cette maison : profitez d'une terrasse extérieure et d'un charmant jardin au bord de l'eau avec sa vue surprenante et sa petite dépendance. Le tout sur une parcelle close de 635 m².
Vous aimez l'originalité, cette maison est faite pour vous! Contactez votre agence pour plus de renseignements et l'organisation de votre visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 157 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3 m 2)
    • Séjour (50 m 2)
    • Cuisine (11 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • Salle de bains (10 m 2)
    • Chaufferie (5,5 m 2)
    • Buanderie (5 m 2)
    • Couloir (5 m 2)
    • Mezzanine (22 m 2)
    • palier (3 m 2)
    • Chambre (12,5 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Salle d'eau (3,7 m 2)
    • Mezzanine (12 m 2)
    • WC (1,8 m 2)
    • dépendance (9,6 m 2)
    • Débarras (9 m 2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 1place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Pierre de taille
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2003
  • Taxe foncière : 1992 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 143
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 33
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Audrey gilardeau , agent commercial (RSAC 890016793)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

05 45 83 00 39
votre agence
est notée
9,4 / 10

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à COGNAC (16100)

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