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maison à vendre 11 pièces - 342 m2 DRAILLANT - 74

Ref : 847

1 080 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 342 m2 - DRAILLANT - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

DRAILLANT - EXCLUSIVITE Magnifique vue sur le lac Léman pour cette ancienne ferme mitoyenne entièrement rénovée de 342 m² habitables située au calme, proche de Thonon-les-Bains, Sciez et Bons en Chablais. Ensemble immobilier rénové avec goût et avec des matériaux de qualité proposant un appartement duplex de type T5 de 230 m² situé au rez-de-chaussée et au premier étage de l'habitation comprenant cinq chambres, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux et spacieux séjour équipé d'un poêle à bois, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'une chaufferie. Le deuxième étage comprend un studio de 20 m² et un appartement de type de T2 de 40 m². Le dernier étage offre un appartement de type T2 de 32 m². Idéal investisseur ou professionnel de la restauration ce bien est conçu pour recevoir du public avec sa salle à manger aménagée dans une ancienne écurie et le système d'assainissement prévu à cet effet. Possibilité d'extension et d'agrandissement en appartement et/ou restaurant. Cette ancienne ferme orientée sud et face au lac Léman possède un terrain de 2901 m² piscinable , une grange et des garages. Ce bien à fort potentiel et rare à la vente est à visiter.

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Vue globale

  • Surface totale : 443 m2
  • Surface habitable : 342 m2
  • Surface terrain : 2 901 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

  • Chauffage : Individuel plancher chauffant éléctrique chaudière à bois
  • Eau chaude : Chaudière à granules
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2005
  • Taxe foncière : 2104 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 7 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
327
KWhEP/m2.an
9 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
9 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4347,0 € et 5881,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence NCI

CENTURY 21 Agence NCI

CENTURY 21 Agence NCI

3587 route du Fer à Cheval

74250 VIUZ EN SALLAZ

04 50 31 87 24
votre agence
est notée
9,1 / 10

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