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appartement à vendre 2 pièces - 48 m2 NANTES - 44

Ref : 13540
239 100 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,27 % TTC
  • Prix hors honoraires: 225 000,00€
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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

NANTES-TALENSAC
Idéalement situé au cœur du quartier très recherché de Talensac. Son marché au bas de la rue, la place Viarme à deux pas. Découvrez ce chaleureux appartement traversant et très lumineux qui est situé au deuxième étage d'une petite copropriété.
Il est composé d'une grande pièce de vie orienté plein sud avec cuisine ouverte , d'une chambre donnant sur le jardin de la copropriété, d'un bureau avec dressing, et d'une salle d'eau.
En annexe vous disposez d'une cave, d'un caveau et d'un grenier.
Vous apprécierez la proximité du tram ligne 2 arrêt commerce et ligne 3 arrêt Viarme, des bus ligne C2,12 et 23 arrêt Bel air . Les nombreux commerces du marché de Talensac et de la place Viarme.
Vous pourrez vous rendre à pied au Centre ville ou sur les Bords de l'Erdre le temps d'une balade.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,4 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (3,2 m 2)
    • Séjour (19 m 2)
    • Chambre (11 m 2)
    • Cuisine (6,5 m 2)
    • Salle d'eau (3 m 2)
    • WC
    • Dressing (6 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1900

Équipements

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Ardoise
  • Interphone
  • Poutres
  • Hotte
  • Lave linge

À savoir

  • Travaux récents : Ravalement et reprise toiture en 2015 , changement porte entrée en 2013
  • Charges / mois : 75 €
  • Taxe foncière : 684 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 900,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 19 avril 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 266,40
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8,70
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

CENTURY 21 Talensac

23 rue de Bel Air

44000 NANTES

02 51 86 02 01
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à NANTES (44000)

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