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maison à vendre 4 pièces - 80 m2 FARGUES - 33

Ref : 8844
194 400 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - FARGUES - 33 - AQUITAINE
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Description

**** SOUS OFFRE ****

Nouveauté en EXCLUSIVITE

A Fargues, à 5 minutes des commodités de Langon, jolie maison de 80 m2, mitoyenne par le garage, offrant de plain-pied :

- une entrée, une pièce à vivre de 35 m2 : cuisine ouverte sur séjour, trois chambres avec placard, une salle de bains avec WC, un cellier, et des WC séparés.

Confort du chauffage au sol, et du raccordement au réseau collectif d' assainissement!

Elle dispose également d'une terrasse carrelée et d' un garage attenant, sur un jardin clos d'environ 300 m2.

Vous serez surpris par ses volumes, à visiter sans tarder !

Environnement campagne calme, aux portes de Langon.

Une proposition d'aménagement des extérieurs côté terrasse est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photos 9 et 10 (visuels non contractuels).

Ce bien vous intéresse (référence 8844)? N'hésitez pas à nous contacter pour toute visite, information complémentaire et/ou étude de votre projet immobilier au 05.56.65.02.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m 2)
    • Séjour/Cuisine (34,7 m 2)
    • Chambre (9,4 m 2)
    • Chambre (9,2 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • Salle de bains (3,4 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • cellier (5,2 m 2)
    • Dégagement (2,8 m 2)
    • Garage

Équipements

Les plus

P

garage

Campagne

Général

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, plain pied
  • Garage
  • Terrasse
  • Vmc
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 300 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 165,80
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7,70
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours de Fosses

33210 LANGON

05 56 65 02 30
votre agence
est notée
8,5 / 10

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à FARGUES (33210)

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