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appartement à vendre 4 pièces - 108,10 m2 MARSEILLE - 13007

Ref : 53
549 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Une vraie carte postale sur le Vieux-Port de Marseille !

CENTURY 21 Intramuros vous propose, suite à divorce, un spacieux T4 au 4° étage d'une copropriété très bien entretenue dans le recherché 7° arrondissement de Marseille.

Vue exceptionnelle sur le Vieux-Port, cet appartement lumineux ayant plusieurs expositions se développe sur une surface totale de près de 120 m².

Ce beau T4 vous propose un hall d'entrée distribuant un spacieux séjour, salon et salle-à-manger ouvrant sur deux balcons, une cuisine totalement équipée et un WC invités.
Coté espace nuit, un dégagement distribue 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et WC, une autre salle de bain à usage deux autres chambres à coucher.

Cet appartement propose de belles prestations et a été conçu avec des matériaux de qualité (dalles de travertin au sol, salles de bains en marbre, cuisine équipée etc).
En plus du chauffage central, l'espace de vie est équipé d'une climatisation réversible
Une cave vous permettra de ranger à minima vos vélos !
A proximité immédiate du centre-ville, des accès autoroutes, des plages des Catalans, ce bien est idéal pour couple avec des enfants.

Vous bénéficierez d'un emplacement de choix avec tous les transports en commun et les commerces à 2 mn.

Produits rare destiné à amateurs.

Possibilité de deux garages au sous-sol moyennant 60.000 € voir même un troisième si besoin.

TF 2.500 € comprenant les deux garages
Charges de copropriété mensuelles 250 €


CENTURY 21 Intramuros compte parmi les rares agences à vous proposer des visites virtuelles en vidéo dernière génération comme si vous y étiez !

Mandat n° 332
Honoraires à la charge vendeur

Pour tout renseignement, votre contact Armand BENELBAZ 06.12.48.25.08 armand.benelbaz@century21.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 116,5 m2
  • Surface habitable : 108,1 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m 2)
    • Séjour (28,2 m 2)
    • Autre (10,2 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Cuisine (8,8 m 2)
    • Chambre 2 (13,6 m 2)
    • Chambre 3 (9,7 m 2)
    • Salle de bains (2,5 m 2)
    • Salle de bains (4,6 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Balcon (3,5 m 2)
    • Balcon (4,9 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)
    • Rangement (0,6 m 2)
    • Autre (2,3 m 2)
    • Rangement (1,9 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central climatiseur réversible
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 250 €
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 196
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Intramuros

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