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maison à vendre 5 pièces - 130 m2 ORLEANS - 45

Ref : 4056
430 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Century 21 Premium a le plaisir de vous présenter cette maison de caractère sur Orléans.

Elle se compose comme suit :
- au RDC : une très grande pièce à vivre dotée d'une belle cheminée avec foyer, une cuisine ouverte aménagée/équipée récente, un cellier, des WC séparés avec lave-mains, une salle d'eau (avec douche à l'italienne et doubles vasques) attenante à une chambre donnant sur le jardin.
- A l'étage : 2 chambres (dont une très grande : possibilité 3 -ème chambre), une salle de bain, un dressing, des WC séparés et un grenier au dessus, pour le rangement, très facile d'accès.

Un grand garage, une belle cave voutée, un jardin avec terrasse, un cabanon et un abris à bois viennent compléter cette maison.
Sa situation géographique est idéale :
- moins de 5 min à pied des écoles, collège, lycée et commerces.
- 400 m de l'arrêt de tram Tourelles/Dauphine qui vous emmène directement à la gare d'Orléans (ou) 20 minutes à pieds de cette dernière.
- 10 min à pied de l'hyper centre.
- 10 min en voiture de l'autoroute.
- Stationnements faciles et gratuits autour de la maison.

Ancienne grange aménagée avec beaucoup de goût par ses propriétaires, vous serez charmés par son cachet.

Bien très RARE sur Orléans, une visite s'impose mais ne tardez pas !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 279 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (39 m 2)
    • Cuisine (13 m 2)
    • Salle d'eau (5,6 m 2)
    • Chambre parentale (15,4 m 2)
    • garage (23 m 2)
    • Cave (26 m 2)
    • Bureau / chambre (24 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • cellier (3 m 2)
    • Salle de bain (5 m 2)
    • WC1 (5,6 m 2)
    • WC2 (1,7 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Bois et électrique individuel bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis à l'italienne
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Abri à bois
  • Atelier
  • Bonne isolation toiture refaite
  • Chalet de jardin
  • Cheminée
  • Cuisine aménagée équipée
  • Garage avec porte automatique
  • Grenier aménagé rangement
  • Hotte, four,plaques
  • Jardin
  • Radiateurs radiants
  • Séche serviettes
  • Volets roulants electriques
  • Nombreuses prises électriques
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : - Radiateurs à inertie en fonte installés en 2019 - 2 chauffe-eau de 200 litres, l'un de 2019, l'autre de 2008 Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 1296 €

À proximité

  • Autoroute : 2 km
  • Bus : 100 m
  • Loire : 400 m
  • Lycée : 260 m
  • Crèche : 450 m
  • Ecole : 450 m
  • Commerces : 260 m

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 298
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 8
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Premium

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63 rue Bannier

45000 ORLEANS

02 38 75 45 45
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