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maison à vendre 10 pièces - 280 m2 POITIERS - 86

Ref : 7493
680 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,62 % TTC
  • Prix hors honoraires: 650 000,00€
Exclusivité
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Description

UNIQUE SUR POITIERS - PROPRIETE EXCEPTIONNELLE.
Le calme de la campagne à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare routière , avec une vue imprenable sur la porte de Paris, l'hyper Centre et la Vallée du Clain.
Cette belle demeure des années 1920 (deux agrandissements effectués en 2005 et 2007) est situé au bout d'une allée joliment arborée, où arbres fruitiers et massifs floraux prennent une place pour y former un écrin de verdure dans un parc clos de 2536 m².
Prestations de qualité: Double vitrage retardateur d'effraction, parquet au rdc, chauffage au sol dans les agrandissements de 2007 et propriété entièrement ceinte de murs d'environ 2m pour un calme absolu!
- Au rez-de-chaussée, la maison vous accueillera avec un hall d'entrée composé de grands placards, qui dessert:
- Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une vaste salle-à-manger sur deux niveaux créée à l'occasion d'un agrandissement récent.
- Un séjour- salon avec cheminée en insert et permettant un accès direct à une belle terrasse ensoleillée et à l'abri du vent.
- Un wc séparé
- Une buanderie
- Un espace parental avec chambre climatisée et chauffage au sol composé: d'une vaste pièce pouvant servir de bureau, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing.
A l'étage: Vous découvrirez un palier qui dessert:
- Une salle d'eau avec douche wc.
- 2 chambres dont 1 avec climatisation et l'autre disposant d'un grand dressing.
- L'ancienne suite parentale avec salle de bains attenante dotée d'une baignoire et d'une douche
- Un escalier permettant accéder aux combles aménagées.
Une cave à vin sur gravier (rare sur le secteur).
Un chai datant du XIXème, intégralement rénové avec gout, se compose en rdc:
-D'une grande pièce desservant une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
A l'étage: Une vaste pièce pouvant faire office de dortoir ou de salle de jeu vient compléter cette dépendance.
A extérieur, se trouve une cuisine d'été qui pourra accueillir vos barbecues à l'occasion de douces soirées printanières.

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Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 280 m2
  • Surface terrain : 2 536 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central gaz
  • Air conditionné, cheminée, videophone
  • Clôture

Les performances énergétiques

DPE indisponible

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 ABI

CENTURY 21 ABI

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33 rue Jean Jaurés

86000 POITIERS

05 49 88 58 24
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