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maison à vendre 6 pièces - 254 m2 TREVOUX - 01

Ref : 25
850 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

RARE ! Vous cherchez une maison de famille alliant modernité et charme de l'ancien ?
Sur les hauteurs de Trévoux, à 2 pas de toutes les commodités tout en étant au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée avec goût et offrant encore un potentiel aménageable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine ouverte sur salle à manger et d'un grand salon. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale, d'une chambre et salle de bains. Le niveau supérieur compte 2 grandes chambres d'environ 20 m² chacune. Vous bénéficierez également d'une petite maison indépendante d'environ 70 m² entièrement habitable, d'un préau de 60 m² et d'une piscine chauffée, le tout sur une parcelle de terrain très profitable de 1200 m² ! A visiter de toute urgence, coup de coeur assuré !
Statut agent commercial

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Vue globale

  • Surface totale : 324 m2
  • Surface habitable : 254 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Atelier (20 m 2)
    • Dépendances (60 m 2)
    • Dépendances (66 m 2)
    • Entrée (5 m 2)
    • Séjour (35 m 2)
    • Cuisine (22 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • WC (2,5 m 2)
    • Buanderie (3 m 2)
    • Couloir (3 m 2)
    • Couloir (3 m 2)
    • Chambre (32 m 2)
    • Chambre (15,5 m 2)
    • Salle de bains (4 m 2)
    • Couloir (10 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • Chambre (30 m 2)
    • Bureau (5,5 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Central au gaz chauffage au sol gaz
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres 2016 / volets 2019 / cuisine 2012 / pompe à chaleur piscine 2020 / terrasse piscine 2020 Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1400 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 145
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 30
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Thomas bennier , agent commercial (RSAC 799048970)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

CENTURY 21 L'Immobilière des Combattants

1 boulevard des anciens combattants

01600 TREVOUX

04 74 17 46 08

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