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appartement à vendre 4 pièces - 81,61 m2 NANTES - 44

Ref : 38769
285 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Description

COLLINES DU CENS
EXCLUSIVITÉ : Proche de la vallée du Cens et du parc de la Gaudinière, dans un environnement verdoyant, au calme et dans son impasse, notre agence Century21 Longchamp vous propose cet appartement 4 pièces de 85 m² avec ascenseur en excellent état, lumineux et au dernier étage : Il se compose de la manière suivante : une entrée avec placards, un salon séjour ( possibilité 3° chambre) traversant avec balcon exposé Sud Ouest, une cuisine indépendante dînatoire aménagée et équipée avec arrière cuisine ( chaudière décembre 2020 ). L'espace nuit, quant à lui, dispose d'un dégagement doté de nombreux placards, desservant 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne.
Une cave, un local vélos et un parking souterrain complètent sa description.
Idéalement situé, les transports e commun ( Chronobus C2 ), les commerces, ( Carrefour Market, Super U, pharmacie, boulangerie, boucherie ), les écoles ( maternelle et primaire : la Barberie, Collègue Hector Berlioz ) sont à proximité immédiate.

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Vue globale

  • Surface totale : 85,7 m2
  • Surface habitable : 81,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (4,7 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Entrée (7,3 m 2)
    • placard entrée (1,3 m 2)
    • Dégagement (4,5 m 2)
    • Salon-séjour (29,3 m 2)
    • Cuisine (12,3 m 2)
    • Arrière cuisine (3,9 m 2)
    • Chambre 2 (10,5 m 2)
    • Chambre (9,0 m 2)
    • Placards (1,7 m 2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1977

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 90 €
  • Taxe foncière : 1152 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 116
  • Charges courantes par an : 1074,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 221
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 36
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

02 40 75 88 88
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