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maison à vendre 4 pièces - 80,17 m2 PUCEUL - 44

Ref : 9237
235 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 220 660,00€
Maison à vendre - 4 pièces - 80,17 m2 - PUCEUL - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

- EXCLUSIVITE - PUCEUL

Entre Nantes et Rennes, idéalement placée pour rejoindre l'axe 4 voies en 2 minutes, venez découvrir cette maison en plain pied de 3 chambres, tout proche du bourg de Puceul dans une impasse calme et familiale.

Vous découvrirez tout d'abord dans cette maison d'habitation moderne, un salon/séjour spacieux et lumineux, chauffée avec un poêle à bois récent, le tout ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Il y a également une salle de bain rénovée, et un WC.

A noter le confort de l'espace de nuit avec 3 chambres toutes équipées de placards/dressing. (11,22m², 10.36m², 10.35m².)

De plus, la maison possède son garage de 21m², avec porte électrique, idéal pour stationner votre véhicule et bricoler ! Il y a un espace grenier de 5m² au dessus pour stocker.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

L'ensemble de ce bien se situe sur un terrain clos de 387m², l'entrée est paysagée avec de la pierre bleue typique de la région.

Plus d'informations, photos, vidéo et visite virtuelle 360° sur notre site Century 21.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,7 m2
  • Surface habitable : 80,2 m2
  • Surface terrain : 387 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salon / cuisine (36,8 m 2)
    • Dégagement (3,8 m 2)
    • Chambre (11,2 m 2)
    • Chambre 2 (10,4 m 2)
    • Chambre 3 (10,4 m 2)
    • Salle d'eau (6,4 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • Garage (21,4 m 2)
    • Grenier (5,1 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / rue

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel électrique+poele poële à bois electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cabanon de jardin
  • Jardin paysager
  • Portail automatique
  • Récupérateur d'eau
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau Garage réalisé en 2015

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 205
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2.an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

Demande d'information sur cette maison de 4 pièces à PUCEUL (44390)

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