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maison à vendre 8 pièces - 235,88 m2 CHAMPIGNY SUR MARNE - 94

Ref : 18444
649 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier pavillonnaire de Coeuilly, recherché pour sa tranquillité. Charmante maison parfaitement entretenue et très fonctionnelle de plus de 230 m². Elle vous offre au rez de chaussée : une vaste entrée, un séjour de 40 m² avec un cheminée et accès direct sur la terrasse plein sud, une cuisine équipée, une suite parentale et sa salle de bains avec une baignoire et une douche et une chambre ou bureau. A l'étage, un grand palier desservant 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle d'eau indépendante. Sous-sol total aménagé avec un double garage, une grande pièce, une buanderie et une cave à vin. Nombreux rangements. Le tout est édifié sur un terrain arboré d'environ 507 m² au calme et à l'abri des regards indiscrets. Vous profiterez également de la proximité des écoles, des commerces et de toutes les infrastructures indispensables (La Poste, la sécurité sociale, l'annexe mairie, un groupe médical), le RER E est à environ 15 minutes à pied. Ses volumes et son état d'entretien et ses prestations sauront vous séduire. Elle est idéale pour une vie de famille. Coup de cœur assuré !
Notre agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly spécialisée dans l'achat, la vente, la location et la gestion se situe à VILLIERS SUR MARNE 126 rue du Général de Gaulle et vous accueille du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption. A bientôt.

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Vue globale

  • Surface totale : 293,1 m2
  • Surface habitable : 235,9 m2
  • Surface terrain : 507 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (10,3 m 2)
    • Séjour (40,8 m 2)
    • Cuisine (11,2 m 2)
    • Chambre 1 (10,0 m 2)
    • Dégagement (6 m 2)
    • Chambre 2 (15,9 m 2)
    • WC (1,9 m 2)
    • Salle de bains (6,8 m 2)
    • palier (9,4 m 2)
    • Chambre 3 (17,9 m 2)
    • Salle d'eau (2,5 m 2)
    • Chambre 4 (15,7 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • Chambre 5 (21,7 m 2)
    • Salle d'eau (3,2 m 2)
    • Dégagement (5,4 m 2)
    • Pièce (36,2 m 2)
    • Buanderie (19,6 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Enduit ciment peint
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2765 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 197
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 46
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Séverine castanier , agent commercial (RSAC 799536594)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

CENTURY 21 Immobilière de Coeuilly

126 rue du Général de Gaulle

94350 VILLIERS SUR MARNE

01 49 30 55 25
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