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maison à vendre 6 pièces - 191 m2 OPIO - 06

Ref : 1109

1 290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 191 m2 - Opio - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

OPIO SAN PEYRE EXCLUSIVITE C'est dans un quartier résidentiel au calme absolu, au milieu des oliviers, que vous tomberez sous le charme de ce Mas rénové des années 60, de sa vue dominante Sud et de son jardin extraordinaire. Pourtant proche des commerces, du golf et des villages environnants, nul ne pourra troubler votre quiétude dans ce havre de paix. Villa atypique et confortable, elle mêle l'ancien, les portes chinées, les poutres, les pierres patinées, les Salernes, les bois sculptés, dans un esprit simple et authentique. La Bastide offre au rez-de chaussée un grand salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée où l'on peut déjeuner, un bureau. En étage avec un petit aperçu mer, 4 chambres dont une parentale avec son dressing et sa salle de bain/douche en suite, 1 salle de bain, 1 salle de douche. WC indépendant à chaque niveau. Le jardin sans aucun vis à vis, paysagé de restanques et murettes où l'on bénéficie d'un micro climat, vous séduira avec ses essences exotiques, ses 27 oliviers, ses nombreux érables, ses aromatiques et les parfums de son parterre de pivoines ou de lavandes. La piscine est au sel, vous bénéficierez d'un puits, de l'arrosage automatique et de panneaux solaires. Un double garage avec cave et de nombreuses places de parking, Tout à l'égout OPIO SAN PEYRE SOLE AGENT It is in a residential area in absolute calm, surrounded by olive trees, that you will fall under the spell of this renovated Mas from the 1960s, its dominant south view and its extraordinary garden. Yet close to shops, golf and surrounding villages, no one can disturb you in this heaven of peace. Atypical and comfortable villa, it mixes the old, antique doors, beams, patinated stones, Salernes, carved wood, in a simple and authentic spirit. La Bastide offers on the ground floor a large living room with fireplace, a dining room, an independent equipped kitchen where you can have lunch, a study room. Upstairs with a small glimpse to the sea, 4 bedrooms including a master bedroom with its dressing room and en-suite bathroom/shower room, 1 bathroom, 1 shower room. Separate WC at each level. The terraced garden without any overlooking, boasting some kind of micro climate, will seduce you with its exotic essences, its 27 olive trees, its many maples, its aromatics and the perfumes of its peony or lavender bed. The pool is salt water, you will benefit from a well, automatic watering and solar panels. A double garage with cellar and numerous parking spaces, The property is connected to the sewer.

Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 1 760 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,0 m2)
    • Chambre 4 (10,1 m2)
    • Cuisine (20,4 m2)
    • Salle de bains (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bains (14,4 m2)
    • salon salle à manger (47,6 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre parentale (19,3 m2)
    • Bureau rdc (8,4 m2)
    • Dressing chambre de maître (5,4 m2)
    • Degagement etage (8,7 m2)
    • placard rangement (2,0 m2)
    • abri voiture (32 m2)
    • Cave (10 m2)
    • Cave 2 (4,5 m2)
    • Cave 3 (9,8 m2)
    • local chaudière (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Panoramique

Général

  • parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz ville radiateur gaz
  • Eau chaude : Solaire
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Abri 2 voitures
  • Adoucisseur d'eau
  • Arrosage automatique
  • Bureau
  • Cave
  • Panneau solaire
  • Puit
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière, façade, peintures, isolation Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1950 €

À proximité

  • - 30 mn aéroport
  • Bus : 600 m
  • Commerces : 1 km
  • golfs à proximité
  • Ecole : 800 m

Les performances énergétiques

DPE
178
37
GES
37

Date du DPE : 07/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210,0 € et 2990,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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16 route de Nice

06650 OPIO

04 92 92 20 30
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