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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 MARGENCEL - 74

Ref : 155742
520 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - MARGENCEL - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Située sur la commune de Margencel (74200), à quelques minutes à pied des rives du Lac Léman, notamment de Port Séchex, apprécié pour son cadre authentique, ses restaurants et sa plage, venez découvrir cette maison individuelle de 125m² implantée sur un terrain de 1390m².
Vous profiterez d'un emplacement idéal, au calme, sans vis-à-vis et à proximité des commodités essentielles : à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale d'Anthy-sur-Léman, des écoles (primaire et collège à Margencel / lycée à Thonon-Les-Bains), des transports publics et de l'axe routier principal desservant Genève.
La configuration de la maison est en demi niveaux et se compose d'une pièce à vivre, d'une cuisine ouverte et équipée, d'une salle de bains et de cinq chambres. Au sous-sol, vous trouverez un garage de 38m².
L'extérieur de la maison est soigneusement aménagé et décoré. Il bénéficie de deux terrasses, d'un grand terrain clos et arboré et d'une piscine hors sol. Entouré de terres agricoles, l'environnement bucolique fait de ce bien un réel havre de paix.
N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour venir la visiter !

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Vue globale

  • Surface totale : 182 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 390 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Autre (8,5 m 2)
    • Cuisine (6 m 2)
    • Séjour (21,5 m 2)
    • Chambre 1 (11 m 2)
    • Chambre 2 (9,5 m 2)
    • Hall (6 m 2)
    • Salle de bain (6,5 m 2)
    • Chambre 3 (31 m 2)
    • Chambre 4 (10,8 m 2)
    • Chambre 5 (10 m 2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage
  • Surface sous-sol : 38 m2
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 932 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 mai 2021
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    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 152
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 35
    KgeqCO2/m2
    .an

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

Avenue de l'Eglise

74140 SCIEZ

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