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appartement à vendre 2 pièces - 49,03 m2 NANTES - 44

Ref : 2410
169 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 49,03 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

PARIDIS/Clinique Jules Verne. Commerces et transports à proximité immédiate. Au 2eme étage d'une résidence calme de 1997, agréable T2 de 49m². L'entrée, avec placard, dessert le séjour de 18m², la cuisine de 9m² aménagée et équipée (plaques + hotte), la salle de bain (avec baignoire, sèche-serviette et branchement lave-linge), les toilettes séparées et la chambre de 10.50m². LES PLUS : Bonne luminosité grâce à l'exposition SUD, la terrasse sur séjour de 4.75m² avec vue sur le parc de la résidence, un local de stockage privatif sur le palier de l'appartement et une place de parking au sous-sol. Léger rafraichissement à prévoir. Pour les plus téméraires, le plateau « Entrée-Séjour-Cuisine » est intégralement ouvrable pour obtenir 31.50m² de pièce de vie. Libre de locataire.

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Vue globale

  • Surface totale : 48,9 m2
  • Surface habitable : 49,0 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (5,3 m 2)
    • Séjour (18,2 m 2)
    • Cuisine (9,0 m 2)
    • Chambre (10,4 m 2)
    • Salle de bains (4,4 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • Terrasse (4,8 m 2)
    • Remise (2,6 m 2)
  • Année construction : 1997

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface cave : 2,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Volets roulants manuels
  • Vmc simple flux
  • Terrasse
  • Fenêtres pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 793 €
  • Charges de copropriété : 817 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 817,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 6 septembre 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
148
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Maximilien loiret , agent commercial (RSAC 008838365)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

CENTURY 21 C.A.I.

2 rue Notre Dame La Blanche

44470 CARQUEFOU

02 51 13 36 50
votre agence
est notée
9,4 / 10

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