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maison à vendre 10 pièces - 305,22 m2 ST PERAVY LA COLOMBE - 45

Ref : 50834
525 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 305,22 m2 - ST PERAVY LA COLOMBE - 45 - CENTRE
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Help'immo de La Chapelle Saint Mesmin a le plaisir de vous proposer à la vente cette très belle propriété sur la commune de Saint Péravy La Colombe (45310) à proximité du Pôle 45 à Ormes.

Cette Offre vous est présentée en exclusivité et est LIBRE à la vente.

Cet ensemble immobilier est composé de deux habitations et un parc clos et arboré de 2721 m².

Pour commencer, une belle longère restaurée très récemment de 166 m² habitables.

Elle comprend au rez-de-chaussée : un grand espace de vie séjour/salon et cuisine équipée avec poutres et poêle à granulés, une arrière cuisine carrelée de 14 m², une buanderie et un WC.
A l'étage, un grand palier dessert une salle d'eau et un WC, 4 chambres en parquet, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

La seconde maison au style plus moderne de 138 m² habitables est totalement indépendante.
Au rez-de-chaussée : un grand espace de vie également avec un poêle, une cuisine ouverte et équipée, un premier couloir avec dressing, deux chambres, une buanderie, une salle d'eau et un WC.
A l'étage : un palier desservant deux chambres en parquet, et une salle de bain avec WC.

Les deux maison ont un accès direct à la piscine centrale par des terrasses carrelées ou en bois.

La piscine de 10m x 5m, est chauffée par une pompe à chaleur, et dispose d'un volet roulant électrique sécurisé. le pool-house de près de 25m² avec grenier, comprend également une salle d'eau avec douche.

Le parc entièrement clos de 2721 m², a été aménagé avec des parties arborées, des pelouses avec arrosage automatique, terrain de pétanque, et ... cerise sur le gâteau une dépendance est prête à accueillir votre Spa en toutes saisons!

Une grange de 51 m² au sol avec mezzanine de stockage, peut servir de garage, et une cave complète l'ensemble.

Un véritable coup de coeur à 120 km de Paris, dans un état irréprochable, idéal pour une grande famille ou pour une activité de gîte.

Contactez-nous au 02 38 55 12 33 pour organiser une visite en toute sécurité.

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Vue globale

  • Surface totale : 319,6 m2
  • Surface habitable : 305,2 m2
  • Surface terrain : 1 871 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Salon / séjour / cuisine (59,4 m 2)
    • arrière cuisine (14,3 m 2)
    • Buanderie (3,3 m 2)
    • WC RDC (1,5 m 2)
    • Pallier (13,7 m 2)
    • Chambre 1 (16,6 m 2)
    • Chambre 2 (17,8 m 2)
    • Chambre 3 (16,5 m 2)
    • Chambre avec sa salle deau (18,5 m 2)
    • WC 2 (1,1 m 2)
    • Salle d'eau étage (3,7 m 2)
    • Salon / séjour / cuisine (63,4 m 2)
    • couloir RDC (7,5 m 2)
    • Chambre 1 RDC (10,4 m 2)
    • Chambre 2 RDC (14,6 m 2)
    • Salle d'eau (8 m 2)
    • WC RDC (0,9 m 2)
    • dégagement bas (7 m 2)
    • palier étage (5,2 m 2)
    • Chambre 3 étage (9 m 2)
    • Chambre 4 étage (9 m 2)
    • Salle de bain/wc (3,7 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electrique + poele electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 146,30
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 31,80
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Stéphanie genou , agent commercial (RSAC 791598188)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

CENTURY 21 Help'immo

58 route Nationale

45380 LA CHAPELLE ST MESMIN

02 38 55 12 33
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