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maison à vendre 13 pièces - 277,52 m2 AILHON - 07

Ref : 5155
475 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Description

Sur la commune d'Ailhon, à 10 minutes du centre-ville d'Aubenas.
Venez découvrir sur une propriété de 2965m², une superbe villa de 159m². Composée d'un grand séjour accompagné de sa mezzanine, une cuisine ouverte, d'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres, une salle d'eau de 14m² et d'un cellier.
Sur cette même parcelle de terrain, un gite de 55m² (anciennement loué 500€/mois) est composé d'un séjour, cuisine ouverte et une chambre de 12m² et d'une mezzanine.
Une piscine chauffée 10x5, plein Sud sans vis-à-vis, avec son chalet en bois dans lequel vous trouverez une citerne de récupération des eaux pluviales. Présence d'un abri jardin d'environ 20m².
Chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique.

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Vue globale

  • Surface totale : 277,5 m2
  • Surface habitable : 277,5 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • salon (28,8 m 2)
    • Chambre (12,1 m 2)
    • WC (2,7 m 2)
    • WC (4 m 2)
    • Hall (7 m 2)
    • Cuisine/salle à manger (38,6 m 2)
    • cellier (8,1 m 2)
    • mezzanine (13,3 m 2)
    • Salle de bain (14,1 m 2)
    • abris de voiture (32,4 m 2)
    • porche (2,9 m 2)
    • Terrain arboré (2965 m 2)
    • suite parentale (14,3 m 2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking couvert

Dégagée

Général

  • parking couvert : 2place(s)
  • Chauffage : Géothermie pompe à chaleur ( aérothermie)
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 25 mai 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 102
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Logan chaurand , agent commercial (RSAC 008901008)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
votre agence
est notée
9,1 / 10

Demande d'information sur cette maison de 13 pièces à AILHON (07200)

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