Agences immobilières CENTURY 21 : Immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière

maison à vendre 7 pièces - 187 m2 LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 6683
997 500 €
  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 187 m2 - LA TESTE DE BUCH - 33 - AQUITAINE
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Exclusivité
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Description

[Villa en 1ère ligne Port de La Teste de Buch]

CENTURY 21 Duprat Donnesse vous présente à la vente, dans le cadre exceptionnel du Port de La Teste-de-Buch, à quelques mètres de la plage des prés salés et du dynamique quartier de l'Aiguillon d'Arcachon, cette villa familiale de plus de 200m² édifiée sur un beau terrain de 610m².

Actuellement aménagée en deux logements séparés : un appartement T3 et un appartement T4.
Face au Port, l'appartement T4 en parfait état, ayant conservé ses prestations d'origines telles que parquets, tomettes et hauteur sous plafond. Jolie entrée type solarium, séjour, cuisine indépendante aménagée, le dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et WC séparés.
En rez-de-jardin, vous découvrirez, le T3 à rénover, composé d'une vaste pièce séjour, cuisine, deux chambres, salle de bains, WC ainsi qu' une cave.
Vous pourrez aisément laisser libre court à votre imagination pour les aménagements, rénovations et améliorations...
Le plus : vous pourrez également agrandir la surface habitable !
Jardin avec puits foré et une petite grange.
A pied, boulangerie, tabac-presse, restaurant, gare SNCF, dégustations d'huitres... tout est facile d'accès.
Idéal pour les amoureux du Bassin et de son port ostréicole agréable toute l'année au gré des marées ou pour un rapport locatif annuel et/ou saisonnier.

Consultez toutes nos maisons à vendre à La Teste-de-Buch sur notre site internet : www. century21addi .com
Pour prendre rendez-vous avec un conseiller afin de parler de votre projet immobilier et visiter cette maison, contactez nous par mail ou par téléphone au 05.56.66.40.66.

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Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 187 m2
  • Surface terrain : 610 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (9,8 m 2)
    • Séjour/salon (24 m 2)
    • Cuisine (13,7 m 2)
    • dgt (8,9 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Chambre (13 m 2)
    • Salle de bain (6,3 m 2)
    • WC (1,7 m 2)
    • ----------
    • Séjour rdc (24,3 m 2)
    • Dégagement (7,7 m 2)
    • Cuisine (12,8 m 2)
    • Salle de bain (4,7 m 2)
    • pièce attenante à la SDB (7,4 m 2)
    • Chambre (13,0 m 2)
    • Chambre (16 m 2)
    • WC (1,2 m 2)
    • Cave (19,1 m 2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis

À savoir

  • Taxe foncière : 2460 €

À proximité

  • Commerces
  • proche centre
  • Vue sur le Port

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 300
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 24
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Alicia despaux , agent commercial (RSAC 794290965)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

05 56 66 40 66
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cette maison de 7 pièces à LA TESTE DE BUCH (33260)

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