Agences immobilières CENTURY 21 : Immobilier, achat, vente, location et activités de gestion immobilière

maison à vendre 6 pièces - 140 m2 COMBOURG - 35

Ref : 2060
262 000 €
  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250 000,00€
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Maison à vendre - 6 pièces - 140 m2 - COMBOURG - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 vous présente cette magnifique longère située au calme, dans la campagne de COMBOURG.

Elle comprend, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, trois belles pièces de vie ouvertes avec cuisine aménagée, un bureau, des WC, ainsi que deux pièces attenantes faisant office de buanderie - chaufferie et d'atelier.

Au premier étage : un palier dessert quatre chambres dont deux avec placard, une salle de bains, des WC indépendants, un débarras.
Deux greniers sont aménageables.

La propriété s'étend sur 6 712 m² de verdure, elle comprend : une terrasse exposée Ouest, une prairie, plusieurs arbres fruitiers, des abris de jardin, un puits.

Vous serez séduits par la situation de cette maison de caractère, située à seulement 7 km du bourg de Combourg, de sa gare SNCF et de toutes ses commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 164 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 6 712 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall (3,8 m 2)
    • Salon (27,1 m 2)
    • Séjour (15,4 m 2)
    • Cuisine/salle à manger (30,4 m 2)
    • Bureau (7,8 m 2)
    • WC et lave mains (1,2 m 2)
    • Palier (9,3 m 2)
    • Chambre 1 (10,0 m 2)
    • Chambre 2 (11,3 m 2)
    • Chambre 3 (9,4 m 2)
    • Chambre 4 (9,5 m 2)
    • Salle de bains (4,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Placard (1,3 m 2)
    • Rangement (1,1 m 2)
    • Buanderie (16,1 m 2)
    • Chaufferie (12,5 m 2)
    • Grenier aménageable (30,1 m 2)
    • Grenier 2 (28,6 m 2)
    • Dégagement (5,5 m 2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Pierre
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1979
  • Travaux à prévoir : Remise aux normes : fosse septique et électricité. Double-vitrage à installer au rez-de-chaussée. Rafraichissement général à prévoir selon vos envies. Système de chauffage à changer éventuellement (chaudière fioul installée en 2002).

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
279
KWhEP/m2.an
65 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
65 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Porée

CENTURY 21 Agence Porée

CENTURY 21 Agence Porée

28 place des Déportés

35270 COMBOURG

02 99 73 25 16
votre agence
est notée
8,6 / 10

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