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maison à vendre 3 pièces - 75 m2 SALLES LA SOURCE - 12

Ref : 22997
154 000 €
  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 75 m2 - SALLES LA SOURCE - 12 - MIDI-PYRENEES
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Description

Le charme de la pierre et le calme du vallon ! Venez visiter cette jolie maison située au cœur d'un petit hameau à deux pas de Marcillac, c'est le coup de cœur assuré ! Habitable sans travaux grâce à des rénovations récentes allant de la cuisine neuve, au poêle à granulé en passant par une isolation complète des murs et une toiture révisée, elle peut néanmoins être agrandie puisqu'elle dispose d'une chambre supplémentaire à finir et de combles aménageables de 50m2 au sol avec une arrivée d'eau. Elle dispose aussi de stockage au rez-de-chaussé, dont une magnifique cave voutée en pierre de 16m2, et d'un terrain de 100m2 à l'arrière. N'attendez plus et contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 75 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,5 m 2)
    • Séjour (30 m 2)
    • Cuisine (16,5 m 2)
    • WC (1,4 m 2)
    • Chambre (11,5 m 2)
    • Chambre (12 m 2)
    • palier (10 m 2)
    • Salle d'eau + WC (6,2 m 2)
    • garage (32 m 2)
    • cave à vin (16 m 2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin et rue

Général

  • rue
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel poele à granule
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Pierre de taille
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Poele à granulé 2ans, cuisine 6mois, peinture interieure seront refaite pour la vente.
  • Travaux à prévoir : 2 ème chambre à faire, grenier amenageable avec possibilité de salle de bain (50m2 au sol)

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 30 juillet 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
215
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Foch Immobilier

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