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appartement à vendre 4 pièces - 88,60 m2 CALUIRE ET CUIRE - 69

Ref : 133548

352 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 88,60 m2 - Caluire Et Cuire - 69 - RHONE-ALPES
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 88,60 m2 - Caluire Et Cuire - 69 - RHONE-ALPES
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Description

CALUIRE VERNAY
Au sein d'une résidence à l'ambiance conviviale, arborée, calme, sécurisée et fraichement ravalée, venez vite visiter votre futur appartement.

Il a été entièrement rénové en 2019 et dispose de beaux volumes.
Vous profiterez d'un séjour lumineux avec parquet de caractère et d'une cuisine ouverte avec un îlot central. Accès par la grande baie vitrée sur un grand balcon sur lequel vous apprécierez de déjeuner en famille ou avec vos amis tout en en admirant la vue sur les Alpes. Pas de vis à vis. Le coin nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bain.

Une cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir une ou deux places de parking en sus.

Vous serez proche des commerces (boulangerie, boucherie, épicerie, tabac, restaurant, pharmacie, salle de sport etc...). Un marché hebdomadaire tous les vendredi. Les bus 33 pour la Croix Rousse, 9 pour la presqu'île, 70 pour la part dieu a 2mn. Vous serez également à proximité immédiate de la voie verte.

Vue globale

  • Surface totale : 101,7 m2
  • Surface habitable : 88,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façade
  • Charges / mois : 226 €
  • Taxe foncière : 1648 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21242kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 12/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090,0 € et 1520,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Génération Immobilier

CENTURY 21 Génération Immobilier

CENTURY 21 Génération Immobilier

102 rue Jean Moulin

69300 CALUIRE ET CUIRE

04 72 26 90 90
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est notée
9,3 / 10

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