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maison à vendre 5 pièces - 167,02 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 1683

590 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 167,02 m2 - LE GRAU D AGDE - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

*LE GRAU D'AGDE*

Située en bout d'impasse et à 600m de la plage de St Vincent, découvrez cette villa édifiée sur une parcelle de 498m² qui vous offres de belles prestations.

Elle s'ouvre sur un vaste séjour/salle à manger lumineux grâce à ses grandes ouvertures sur l'extérieur, une cuisine séparée et dînatoire, et une suite parentale complète la vie de plain pieds.
A l'étage découvrez trois vaste chambres avec placards dont une de plus de 16m². Une vaste salle bains avec baignoire, douche et placard complète l'ensemble.
Disposant d'un garage, d'un atelier et de nombreux rangements (placards, cellier..) elle vous offre des atouts indéniables.

Le jardin arboré, n'est pas en reste avec son patio, sa terrasse, son spa, son terrain piscinable et son absence de vis à vis.
Dans un secteur calme à proximité des plages du Grau d'Agde et des commerces de proximités, cette villa n'attends plus que vous, votre famille et vos amis pour y vivre d'agréables moments de partage.

Les + qui font la différence: climatisation séjour, salle à manger et dans toutes les chambres, cheminée, triple exposition

Un projet immobilier ? L'ensemble de l'équipe commerciale de votre agence Century21 Vue sur Mer en Agde vous accueil autour d'un café pour échanger et vous accompagner dans vos projets de vente et d'achat.

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Vue globale

  • Surface totale : 197,4 m2
  • Surface habitable : 167,0 m2
  • Surface terrain : 498 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,0 m 2)
    • salon (22,1 m 2)
    • Cuisine (12,3 m 2)
    • salle à manger (29,9 m 2)
    • WC (1,6 m 2)
    • placard entree (1,1 m 2)
    • Cellier (4,1 m 2)
    • Salle d'eau (6,1 m 2)
    • Chambre (10,3 m 2)
    • Chambre (16,1 m 2)
    • Dégagement (11,9 m 2)
    • WC (1,5 m 2)
    • placard couloir (1,6 m 2)
    • Chambre (14,1 m 2)
    • Chambre (14,3 m 2)
    • Salle de bain (11,1 m 2)
    • Garage (19,5 m 2)
    • Atelier (17,0 m 2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1967 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 août 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
178
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

Bien proposé par Carine decouflet , agent commercial (RSAC 851738153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
9,0 / 10

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