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maison à vendre 5 pièces - 230,01 m2 MARIGNAC - 31

Ref : 12555

292 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 230,01 m2 - Marignac - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« PRENDRE DE LA HAUTEUR »

Dans le charmant village de Marignac, bienvenue dans cette maison moderne construite en 2010 !

Commune calme et agréable, non loin de la frontière Espagnole, de Bagnères-de-Luchon, des pistes de ski et à une vingtaine de minutes du péage, cette maison bénéficie d'un bel environnement. De plus, vous trouverez au cœur du village une école, une maison de santé ainsi que quelques commodités.

Concernant la maison, elle se compose d'une entrée dotée de nombreux rangements, une superbe pièce de vie où lumière naturelle, hauts plafonds et poutres apparentes allie parfaitement charme et modernité, une buanderie ainsi qu'un espace nuit en rez-de-chaussée. Ce dernier comprenant deux chambres, dont l'une communique avec la salle de bain, en passant par un dressing.

Au premier étage, se trouve ensuite une belle mezzanine, faisant aujourd'hui office de salle de jeux, une chambre et deux pièces à aménager, prêtes à accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau par exemple.

Un vaste garage, pouvant héberger deux voitures et de nombreux rangements grâce à une mezzanine vient compléter l'ensemble.

Quant à l'extérieur, vous profiterez d'un joli parc ouvert sur la nature ainsi que d'une terrasse donnant directement accès au séjour !

Conjuguant prestations de qualité, beaux volumes et panorama sur les montagnes, cette maison n'attend que vous écrire la suite de l'histoire.

Le coup de cœur est assuré, n'attendez plus pour la visiter !

Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230,0 m2
  • Surface habitable : 230,0 m2

Équipements

Les plus

P

garage

Montagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1418 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 2 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 02/12/2021

Bien proposé par Marine devenais , agent commercial (RSAC 885208520)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

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10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

05 61 95 01 01
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