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maison à vendre 7 pièces - 180,29 m2 ST GERMAIN LAXIS - 77

Ref : 80524

635 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 180,29 m2 - St Germain Laxis - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Saint-Germain-Laxis

Dans un charmant village comprenant école primaire, assistance maternelle, commerces, vous profitez du calme de la campagne tout en étant à 10 minutes de Melun.
Ainsi, vous pourrez vous divertir à Paris grâce au train Melun-Paris en 25 minutes.

Vous commencez la visite de la maison en passant par un premier couloir en guise de véranda.
Vous arrivez ensuite sur le grand séjour ainsi que sur la cuisine toute équipée. Grâce à la baie vitrée, vous avez accès à la terrasse et au grand jardin, idéal pour vos soirées entre amis.
En bonus, vous bénéficiez au rez-de- chaussée d'une salle de bain avec Jacuzzi accompagnée de son dressing.
A l'étage, vous trouvez 4 chambres dont une suite parentale qui n'attend que vous.

Accessible par le salon, vous bénéficiez en outre d'un sous-sol total, que vous pouvez aménager à votre guise en créant par exemple un atelier pour bricoler le week-end.
Le sous-sol est équipé d'une buanderie, chaufferie et cave à vin.

La maison est entourée d'un jardin d'une superficie totale de 985m².

Système de chauffage au sol, aspirateur centralisé, pompe à chaleur accompagnent les nombreuses fonctionnalités de la maison.

Vous l'aurez deviné, aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et vous installer confortablement dans votre nouvelle maison.

N'hésitez plus et venez découvrir tout le confort que vous offre cette maison.

Vue globale

  • Surface totale : 180,3 m2
  • Surface habitable : 180,3 m2
  • Surface terrain : 985 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (53,3 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • couloir (7,0 m2)
    • Entrée (7,4 m2)
    • Salle de bain (8,9 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
    • couloir (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 1 (8,5 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (17,6 m2)
    • Chambre Parentale (24,3 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 110 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminee et electricite electrique avec pompe à chaleu bois
  • Cheminée

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2131 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)812kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 23/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

01 64 87 21 21
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est notée
8,5 / 10

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