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appartement à vendre 4 pièces - 83,26 m2 MARSEILLE - 13008

Ref : 28078

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83,26 m2 - MARSEILLE - 13008 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

MARSEILLE 8ème Pointe-Rouge - Lumineux Type 4 vue mer et collines

IDEAL INVESTISSEURS - Votre agence Century 21 Can transactions vous propose à la vente en VIAGER occupé, cet appartement de Type 4 de 83 m², exposé Sud, au 3ème et dernier étage sans ascenseur, dans une petite résidence calme, sécurisée et arborée.

VALEUR REELLE = 300 000 €
BOUQUET = 120 000€
RENTE = 800€ / mois

L'espace jour est composé d'une entrée, d'un agréable séjour ouvrant sur un beau balcon de 7 m² exposé Sud avec vue collines et jardins, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. Possibilité d'ouvrir l'entrée et la cuisine sur le séjour, pour bénéficier d'une superbe pièce de vie de 40 m² ! Une pièce attenante au séjour peut être utilisée en salle à manger ou en 3ème chambre.

L'espace nuit dispose de deux chambres avec splendide vue panoramique sur la mer, de placards, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Emplacement privilégié et calme absolu assuré !

Stationnement libre, aisé et sécurisé dans la résidence.

Proche mer, parcs, collines, commerces, écoles et transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83,3 m2
  • Surface habitable : 83,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée+placard (8,2 m2)
    • Séjour+cuisine (29,9 m2)
    • Salle à Manger (11,5 m2)
    • Chambre 1 (10,5 m2)
    • Chambre 2 (8,9 m2)
    • Dressing (4,6 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Collines, jardin et mer

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 202 €
  • Taxe foncière : 1008 €
  • Fonds de travaux ALUR : 10 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 2424,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 4 novembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
276
KWhEP/m2.an
60 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
60 kgCO2/m2
.an
F
G
émissions de CO2 très importantes
Bien proposé par Olivier caron , agent commercial (RSAC 841742315)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

CENTURY 21 Can Transactions

101 boulevard du Sablier

13008 MARSEILLE

04 91 16 70 30
votre agence
est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à MARSEILLE (13008)

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