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maison à vendre 7 pièces - 165 m2 ST PAUL LES ROMANS - 26

Ref : 1545

376 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 165 m2 - St Paul Les Romans - 26 - RHONE-ALPES
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Description

Maison de plain-pied d'environ 165m² habitables dans une impasse, sur un terrain clos de 845m², proche du centre village de Saint Paul les Romans.
Saint Paul les Romans, c'est une école, des commerces, des activités sportives et associatives. Mais c'est aussi la proximité de Romans sur Isère, l'accès à l'autoroute en direction de Grenoble des stations de skis et à 17kms de la gare TGV de Valence.
Pour la maison, voici l'agencement :
Une cuisine s'ouvre sur le séjour, le salon globalisant environ 53m². S'ajoutent dans cette partie, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau avec WC.
Dans l'agrandissement construit en 2012 et adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite), se trouve une pièce d'environ 33m² avec sa salle d'eau de presque 7m², un WC, une buanderie et un garage avec 2 entrées et mezzanine.
Pour le confort, c'est une pompe à chaleur réversible air/air dans chacune des pièces, un poêle à granulés dans le salon.
A l'extérieur, ajoutez un atelier indépendant avec mezzanine, un cabanon d'environ 20m².
Côté détente, c'est une piscine sécurisée avec sa vaste plage carrelée.
En bref, maison de plain-pied avec 4 chambres, bureau, dépendance, piscine à Saint Paul les Romans, à quelques pas de la campagne !
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Vue globale

  • Surface totale : 201 m2
  • Surface habitable : 165 m2
  • Surface terrain : 845 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (9 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Salle d'eau (6,1 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Bureau (13,4 m2)
    • Chambre (33 m2)
    • Salle d'eau 2 (6,8 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Buanderie (10,4 m2)
    • Garage (32,1 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Travaux à prévoir : Rafraichissement partie ancienne (carrelage dégagement, peintures, ...)
  • Taxe foncière : 1639 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 20 décembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
145
KWhEP/m2.an
4 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
4 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 20/12/2021

Bien proposé par Yannick gauthier , agent commercial (RSAC 880301676)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

CENTURY 21 Orcalla Immobilier

15 bis Place Jean Jaurès

26100 ROMANS SUR ISERE

04 82 32 70 40
votre agence
est notée
9,2 / 10

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