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maison à vendre 11 pièces - 270 m2 PRADONS - 07

Ref : 5260

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 11 pièces - 270 m2 - PRADONS - 07 - RHONE-ALPES
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Description

Sur la commune de Pradons, à 20 km au sud d'Aubenas et tout juste 3 km de Ruoms et de ses commodités.
Ensemble immobilier composé tout d'abord d'une superbe bâtisse en pierres crépies édifiée sur un terrain de 2356 m² en grande partie constructible et disposant d'une piscine et de sa cuisine d'été.
Elle se compose d'une surface habitable d'environ 224 m² et comprend en rez-de-chaussée : un couloir desservant un séjour/salon, cuisine dinatoire s'ouvrant sur une véranda, toilettes indépendants, salle de bains, 2 chambres ainsi qu'un bureau donnant sur une cave et le double garage.
Vous accèderez à l'étage soit par l'escalier intérieur soit grâce à son accès indépendant par l'extérieur.
Ainsi, nous retrouvons une buanderie et 3 chambres d'hôtes dont une chambre double, toutes équipées d'une salle d'eau/toilettes.
Pour finir, un gîte totalement indépendant de 32 m² composé d'un salon/cuisine, salle d'eau/toilettes et d'une chambre vient compléter la propriété.
A noter que l'ensemble du mobilier des chambres d'hôtes et du gîte peut-être inclus dans l'acquisition.
Vous souhaitez continuer à développer l'activité de chambres d'hôtes sur ce secteur hautement touristique ?
Ou alors, vous êtes à la recherche d'une grande maison pour accueillir votre belle et grande famille ?
Nous avons le bien qu'il vous faut !

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Vue globale

  • Surface totale : 347 m2
  • Surface habitable : 270 m2
  • Surface terrain : 2 356 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (2,4 m2)
    • couloir (6,6 m2)
    • Séjour (28,2 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • cellier (6,3 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • placard (1,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • palier (7,4 m2)
    • Dégagement (10,2 m2)
    • Chambre 1 (21,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Dressing (4,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • Buanderie (6,8 m2)
    • Chambre 3 (16,3 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • dépendance (32 m2)
    • Cuisine (15 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte individuel fuel + électrique
  • Véranda
  • Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 26 mai 2014
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 152
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 21
    KgeqCO2/m2
    .an
Bien proposé par Quentin laurent , agent commercial (RSAC 841568678)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

04 75 93 25 60
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