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maison à vendre 6 pièces - 149,20 m2 AGDE - 34

Ref : 1788

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 149,20 m2 - Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

** AGDE - VILLA T6 + Garage de 90m² **

Agde, à deux pas de toutes les commodités (La Poste, Crédit Agricole), du marché se tenant tous les jeudis et des commerces, à 5 minutes à pied de la gare et du Moulin des Evêques, découvrez cette agréable villa T6 des années 1970 de près de 150m² habitables. Bâtie sur une parcelle de 232m² en limite de propriété sur trois faces, cette villa vous offrira un agréable extérieur de plus de 40m².
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un spacieux garage de plus de 90m² accessible depuis la rue, lui offrant plusieurs fonctionnalités (stationnement, cave, atelier, WC et accès à l'extérieur).
À l'étage, elle vous accueille dans un hall d'entrée qui dessert l'accès à l'habitation principale, ainsi qu'à une pièce de 13m² pouvant être aménagée pour une activité professionnelle ou personnelle indépendante. L'habitation principale quant à elle se compose d'un cellier, de deux chambres spacieuses avec placards, d'une salle de bains, d'un WC séparé, qui viennent agrémenter l'espace de vie de près de 35m². Une cuisine aménagée et équipée semi-indépendante, et un séjour lumineux de 23m² vous y attendent. Le tout prolongé par une agréable véranda de plus de 13m² exposée Sud-Ouest.
Au dernier niveau de cette habitation, deux nouvelles chambres y sont présentes et son complétées par une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que deux espaces sous-toiture aménageables pour un total de plus de 50m². Cette villa dispose au total d'une superficie utile de plus de 315m².
Cette villa pleine d'atouts dispose de spacieux volumes, d'un agréable agencement, et d'un fort potentiel pour mieux lui permettre de répondre à vos attentes.
Vous recherchez une maison sur le littoral méditerranéen, où la douceur de vivre se conjugue au quotidien ? Une visite s'impose ! Vos conseillers CENTURY 21 Vue sur Mer vous accompagneront avec plaisir et de manière personnalisée dans votre projet d'achat immobilier. A bientôt dans votre agence !

Vue globale

  • Surface totale : 316,8 m2
  • Surface habitable : 149,2 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Hall dentrée (3,7 m2)
    • Entrée (11,1 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Bureau (13,1 m2)
    • Cellier (8,1 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Véranda (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (14,6 m2)
    • Chambre 4 (16,7 m2)
    • Degagement (4,6 m2)
    • COMBLES (14,8 m2)
    • COMBLES (47,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, mezzanine, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1975
  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 284
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 76
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 19/01/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2898,0 € pour 2021
Bien proposé par Tristan vermot-desroches EI, agent commercial (RSAC 844526350)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

CENTURY 21 Vue sur Mer

15 rue de l'Oliveraie

34300 AGDE

04 67 11 21 21
votre agence
est notée
9,1 / 10

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