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maison à vendre 6 pièces - 130 m2 CASSAGNE - 31

Ref : 9172

107 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Cassagne - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

"LA CAPTIVANTE"

Sur la commune de CASSAGNE, cette maison est actuellement louée jusqu'en novembre 2024 pour un loyer de 644€.

L'habitation est composée au RDC d'un séjour de 27m², d'une cuisine indépendante, d'un salon et d'un WC. A l'étage se trouvent quatre chambres (d'env. 14m² chacune) et une salle de bains.
La surface totale est de 130m².
Le chauffage est électrique, et un insert bois complète le système de chauffage.
L'assainissement est individuel.
Double vitrage.

Côté terrain et dépendances : un garage attenant d'env. 30m², un jardinet d'env. 500m² et une maisonnette en pierre à rénover intégralement.

Quelques travaux de rafraichissement et d'isolations seront à envisager.

Rentabilité à 7%.

Chargée d'affaires : Florence BOUIN

Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 785 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (10,7 m2)
    • Salon (13 m2)
    • Séjour (27 m2)
    • Cuisine (13,7 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC
    • Garage (30 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique et insert electricité
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2007
  • Taxe foncière : 981 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Autoroute : 5min

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 05/05/2022

Bien proposé par Florence bouin EI, agent commercial (RSAC 500542717)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

42 avenue de la Paix

31260 SALIES DU SALAT

05 61 97 19 16
votre agence
est notée
9,1 / 10

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