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maison à vendre 5 pièces - 227 m2 BIOT - 06

Ref : 1165

1 269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 227 m2 - Biot - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

BIOT - En position dominante avec belle vue dégagée sur la verdure et au calme absolu,
vous serez séduits par les volumes et l'agencement de cette agréable villa provençale. Forte de 3 chambres de plain-pied, dont une en suite, elle offre à l'étage un bel espace parental avec salle d'eau et bureau prolongé d'un balcon orienté sud. Au rez de jardin, le salon salle à manger d'environ 80 M² est unique avec sa hauteur de plafond et ses poutres majestueuses. Une cuisine entièrement équipée et aménagée termine l'espace. De grandes baies vitrées apportent une douce luminosité et s'ouvrent vers l'espace extérieur d'environ 1800 M² avec terrasse, piscine et pool-house.
Au sous-sol, un double garage et un atelier et 3 places de parking.
Rare sur le secteur.

Vue globale

  • Surface totale : 280 m2
  • Surface habitable : 227 m2
  • Surface terrain : 1 800 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour salle à manger (82 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Buanderie (6 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • Chambre (28 m2)
    • Salle d'eau (11 m2)
    • WC (2 m2)
    • Autrecouloir (8 m2)
    • WC 1 rdc (4 m2)
    • cellier (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Au sol electrique au sol electrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Crépi
  • Placards
  • Balcon
  • Buanderie
  • Bureau
  • Calme
  • Chambre de maitre
  • Chauffage au sol
  • Cuisine d'été
  • Cuisine équipée
  • Double vitrage
  • Garage double
  • Grand séjour
  • Grands volumes
  • Lumineux
  • Parking
  • Piscine
  • Pool-house
  • Terrasse couverte
  • Vue dégagée

À savoir

  • Travaux récents : gel coat de la piscine et travaux de maconnerie sur 1 coin de la piscine
  • Travaux à prévoir : rafraichissement
  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

  • - 20 min de la plage
  • - 30 min de la plage
  • Calme
  • dominant
  • - 15 min de la plage

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1234kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 26/04/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600,0 € et 2100,0 € pour 2021
Bien proposé par Nathalie coulon EI, agent commercial (RSAC 824099691)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Visa Immobilier

CENTURY 21 Visa Immobilier

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495 route de la Mer

06410 BIOT

04 92 95 20 20
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est notée
9,4 / 10

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