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appartement à vendre 4 pièces - 95,81 m2 CANNES LA BOCCA - 06

Ref : 52237

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 95,81 m2 - Cannes La Bocca - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE:
Situé dans une très belle résidence gardiennée profitant d'un parc de 6,5ha avec piscine, tennis, parcours de golf 3 trous et aires de promenades.
Magnifique appartement de type toit terrasse en 3 pièces de 96 m² habitable profitant d'une belle vue sur le parc jusqu'à la Mer et disposant de 3 terrasses dont l'une d'elles de 96 m².

Ce bien a été entièrement rénové en 2021 avec des prestations de qualités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour/salle à manger traversant avec cuisine ouverte, une buanderie, deux chambres avec chacune leurs salles d'eau et WC.

Coté extérieurs, séjour s'ouvrant sur 2 belles terrasses exposées Est et Ouest, prolongé par un magnifique toit terrasse de 96m² exposé Sud.

Un garage et une place de parking extérieure complètent cette offre.

A visiter sans tarder, véritable coup de cœur.

Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F3 Toit Terrasse
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour + cuisine US (51,2 m2)
    • Buanderie (6,7 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,3 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Terrasse

Dégagée, verdure et apperçu mer

Général

  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Ind + clim réversible clim reversible+radiateur electricité
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, parc, tennis, videophone
  • Clim réversible
  • Terrasse sur toit
  • Parcours de golf 3 trous
  • Piscine
  • Tennis
  • Garage + parking

À savoir

  • Charges / mois : 370 €
  • Taxe foncière : 1700 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Bus : 20 mètres

Copropriété

  • Nombre de Lots : 68
  • Charges courantes par an : 4440,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1273kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Grégory suard EI, agent commercial (RSAC 500838545)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

CENTURY 21 Immobilier Conseil

43 avenue Francis Tonner

06150 CANNES LA BOCCA

04 92 19 45 45
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est notée
9,3 / 10

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à CANNES LA BOCCA (06)

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