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maison à vendre 3 pièces - 75,70 m2 BAULE - 45

Ref : 5491

139 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 75,70 m2 - Baule - 45 - CENTRE
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Description

BAULE (45130):
A deux pas des commerces, des écoles primaire et maternelle ainsi qu'à proximité de l'A10 et de la gare, venez découvrir cette maison de ville sur deux niveaux, avec possibilité d'extension grâce à une grange .
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée sur la pièce à vivre, d'une cuisine ouverte avec accès à la cour, une buanderie avec wc.
A l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc.
Attenante à la maison par la buanderie, une grange de 46 m2 avec une belle hauteur, idéale pour une extension.
Un atelier, une cour.
Un Jardin non attenant

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Vue globale

  • Surface totale : 134,4 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour salon cuisine ouverte (33,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Buanderie et wc (3,0 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,5 m2)
    • palier (12,5 m2)
    • Dépendance (47,0 m2)
    • Atelier (11,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière 12/2021 Isolation intérieure RDC 2014 Elec (RDC) 2014 Combles isolés Terrain non attenant avec eau Avec compteur d'eau séparé (tarif eau pour terrain agricole)
  • Taxe foncière : 466 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 15 avril 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
218
KWhEP/m2.an
47 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
47 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/04/2022

Bien proposé par Sophie masson , agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
votre agence
est notée
8,9 / 10

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