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appartement à vendre 4 pièces - 90,64 m2 MARSEILLE - 13006

Ref : 326

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 90,64 m2 - Marseille - 13006 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 INTRAMUROS vous propose en exclusivité au cœur du 6ème Arrondissement un duplex T4 de 90,64 m² LC totalement rénové dans une copropriété de caractère.

Ce duplex en parfait état, se compose d'un grand séjour de l'ordre de 25m², d'une cuisine semi-ouverte équipée de plus de 23 m², d'un WC et d'une buanderie.

L'espace nuit est accessible par un bel escalier en bois ouvrant sur un couloir distribuant 3 chambres à coucher, une salle d'eau avec WC.

D'importants travaux ont été réalisés en 2020 avec de belles prestations : cuisine neuve, salle d'eau, peinture complète, carrelage au rez-de-chaussée, parquet à l'étage et fenêtres double vitrage en PVC.

Seul bémol à cet appartement de charme, peut-être son manque de luminosité.

Vous n'aurez qu'à placer vos meubles pour vous mettre devant la TV ou prendre un livre car aucuns travaux à prévoir dans cet appartement au calme et chaleureux !

Inutile de préciser que cet appartement est idéalement situé proche de tous les commerces et des commodités, du tramway,bus, métro et à 5 minutes des autoroutes.

CENTURY 21 INTRAMUROS compte parmi les rares agences à vous proposer une visite virtuelle en vidéo dernière génération, grâce à cela vous pouvez vous faire une première idée de votre futur logement et ainsi ne pas perdre de votre précieux temps !!!

Pour tout renseignement vous pouvez contacter au : 04 91 00 39 20

Mandat n°413
Honoraires a la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1285 €.
Charges de copropriété : 55 € mensuel.
Nombre lots copropriété : 46
Une seule procédure en cours dans la copropriété.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,6 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (4,0 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Salle de bains
    • Entrée
    • Cuisine (23,1 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1285 €
  • Charges de copropriété : 55 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 46
  • Charges courantes par an : 648,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 5 juillet 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
323
KWhEP/m2.an
10 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
10 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 05/07/2021

Bien proposé par Noémie racimora EI, agent commercial (RSAC 807897194)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Intramuros

Demande d'information sur cet appartement de 4 pièces à MARSEILLE (13006)

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