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maison à vendre 5 pièces - 102,48 m2 ETREMBIERES - 74

Ref : 37265

529 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 102,48 m2 - Etrembieres - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Cette maison mitoyenne de 5 pièces pourrait faire penser à un appartement duplex. Avec sa surface de 102 m², elle offre un espace de vie incroyable. Au premier niveau, vous retrouvez une cuisine ouverte sur un large séjour. Traversant, vous bénéficiez de deux baies vitrées donnant chacun accès à un espace extérieur. L'achat de cette maison est particulièrement adapté à une famille nombreuse puisque 4 chambres sont disponibles, dont deux au 1er étage.

Et ce n'est pas tout ! Sur 3 niveaux, le bien intègre également des combles aménagées. En tant que nouveaux propriétaires, vous aurez la chance de pouvoir faire de cette pièce ce que bon vous semble, pourquoi pas un bureau de travail ou une chambre d'ami.

Vous préférez passer du temps dehors ? La maison permet de profiter de deux espaces. Le premier, un terrain de près de 300m², permet de jouir de l'ensoleillement de fin journée et offre la possibilité de cultiver son potager. Le deuxième, plus petit et doté d'une terrasse, permet pourquoi pas d'imaginer un espace de jeu pour les enfants.

Ce bien immobilier est situé dans une zone particulièrement stratégique de Haute-Savoie et de l'agglomération d'Annemasse. En effet, vous êtes à quelques mètres seulement de la douane franco-suisse, ce qui est un atout majeur pour tous les travailleurs frontaliers. Aussi vous avez un accès très rapide à l'Autoroute Blanche, ce qui facilite grandement vos déplacements. Enfin vous vivez dans une zone résidentielle comprenant de nombreux lotissements, où le calme et la vie de voisinage embellissent le quotidien.

Spécialisée dans l'achat et vente de biens immobiliers et référence dans l'agglomération d'Annemasse, l'agence immobilière Century21 agence du Lac à Annemasse s'engage à devenir votre meilleur partenaire dans l'accompagnement de votre projet immobilier. Contactez-nous pour prendre rendez-vous et rencontrer l'un de nos conseillers !

Ornella Romeu est en charge du suivi
Référence à indiquer 37265
04 50 87 00 22
lac.annemasse@century21.fr
8 rue des Amoureux - Annemasse

Nos nombreux clients acquéreurs attendent de trouver leur pépite pour devenir propriétaires. Vous connaissez quelqu'un avec un projet de vente ? Transmettez-lui nos coordonnées !

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Vue globale

  • Surface totale : 102,5 m2
  • Surface habitable : 102,5 m2
  • Surface terrain : 280 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée/degagement (3,5 m2)
    • Rangement (4,0 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Séjour (23,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Chambre1 (10,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • Chambre2 (14,5 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Chambre1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Garage (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe d'habitation : 968 €
  • Charges / mois : 23 €
  • Taxe foncière : 724 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 16
  • Charges courantes par an : 276,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 avril 2018
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 353
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 17
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 24/04/2018

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1969,0 € pour 2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

Demande d'information sur cette maison de 5 pièces à ETREMBIERES (74100)

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