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maison à vendre 6 pièces - 114 m2 VALDAHON - 25

Ref : 10275
Maison à vendre - 6 pièces - 114 m2 - Valdahon - 25 - FRANCHE-COMTE
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Description

Dans un endroit très calme et idéalement placé à Valdahon (25800) puisque vous êtes complètement reculé de la circulation, Century 21 L'Immobilier du Plateau vous invite à découvrir cette maison.

Vous êtes un couple à la recherche d'une maison saine, à un prix raisonnable pour votre premier achat et disposant de suffisamment d'espace pour accueillir vos futurs enfants ?
Ou bien vous êtes une famille et vous souhaitez par-dessus tout être proche de l'école pour récupérer vos enfants facilement, et leur assurer pleine sécurité lorsqu'ils joueront dans le jardin avec leurs copains ?
Ou encore, vous êtes artisan et vous rêviez d'avoir votre atelier à moins de 20 pas de votre porte d'entrée où la place ne manque pas pour exercer votre activité professionnelle, ou stocker du matériel ?
Vous l'aurez compris, cette maison saura vous séduire et répondre à absolument toutes vos attentes et vos exigences quelque soit votre situation.

Vous avez la chance d'être situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Valdahon puisque vous êtes à proximité immédiate du centre-ville tout en bénéficiant de tranquillité et de la quiétude d'un lotissement où il fait bon vivre. Tous les commerces essentiels tels que le Super U, un primeur, un bureau de tabac, une pharmacie, des boulangeries, des restaurants, ou encore La Poste et le centre médical se situent à moins de 10 minutes de marche. Tout est accessible rapidement même pour vos enfants puisque vous êtes à 900 mètres de l'école maternelle Lavoisier et à 15 minutes à pied du collège Edgar Faure. De plus, si vous êtes frontalier, vous rejoignez la sortie de Valdahon en moins de 5 minutes en voiture pour accéder à la voie rapide D461 qui vous emmènera jusqu'à Morteau, ou de l'autre côté jusqu'à Besançon.

En ce qui concerne l'habitation, elle est entourée d'un terrain totalement plat et entièrement clôturé de plus de 9 ares où la nature a tous ses droits pour vous apporter apaisement et sérénité. De plus vous disposez d'une annexe de 62 m² complètement isolée et chauffée avec un poêle à bois. Celle-ci a été construite en 2015 et est déjà alimentée en eau et en électricité, ainsi que d'un WC.
Pour ce qui est de l'agencement intérieur, vous retrouverez :
- Au sous-sol, deux garages pour y mettre votre voiture et votre moto ou pour entreposer vos affaires personnelles, deux pièces chauffées pouvant faire office de chambres, et l'espace chaufferie avec la chaudière alimentée par du bois.
- Au premier niveau, auquel vous accédez soit par le garage, soit par l'entrée principale depuis la cour, vous retrouvez une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, une salle à manger, un séjour et une salle d'eau avec un WC.
- Au second niveau, vous disposez d'une mezzanine pouvant faire office de chambre ou de bureau, ainsi que de deux chambres.

Vous serez comblé par cette maison notamment grâce à son jardin apaisant au rappel de forêt, par son secteur qui est très prisé des acheteurs ainsi que par la dépendance qui vous offre un vrai plus !

Si vous voulez plus d'informations et que vous souhaitez la visiter, contactez l'un de nos conseillers en transaction à l'agence Century 21 L'Immobilier du Plateau au 03 81 56 30 30. À très vite !

Vue globale

  • Surface totale : 232,9 m2
  • Surface habitable : 114 m2
  • Surface terrain : 908 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (10,2 m2)
    • salle à manger (19 m2)
    • salon (19 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • mezzanine (8,5 m2)
    • Chambre (6,3 m2)
    • Chambre 2 (8,2 m2)
    • garage (38 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (12,5 m2)
    • Chaufferie (8 m2)
    • garage (8,2 m2)
    • atelier (61,6 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Cour et jardin

Général

  • garage : 5 place(s)
  • Chauffage : Individuel bois bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Peinture
  • Double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1997
  • Taxe foncière : 863 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2277kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 20/04/2022

Bien proposé par Yoan hartz EI, agent commercial (RSAC 804632073)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

CENTURY 21 L'Immobilier du Plateau

62 Grande Rue

25800 VALDAHON

03 81 56 30 30
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8,9 / 10

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