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appartement à vendre 4 pièces - 101,19 m2 PARIS - 75004

Ref : 9529

1 638 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1560000€
appartement à vendre - 4 pièces - 101,19 m2 - Paris - 75004 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

75004 PARIS - EXCLUSIVITÉ - ÎLE DE LA CITÉ - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE - Situation privilégiée, dans un bel immeuble du XVIIIème siècle, au dernier étage, DUPLEX, double exposition, baigné de lumière. Appartement de quatre pièces, surface 102.73 carrez - 115.05 surface au sol.
Composé d'un séjour/salle à manger, un salon, deux chambres indépendantes + une chambre en mezzanine, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes indépendantes et lavabo ainsi qu'une cuisine indépendante parfaitement équipée. S'ajoute à ce bien une cave. Havre de paix et quiétude assurée.


Le groupe C21 ALPHA existe depuis 1980 avec 5 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris :
Marais - limitrophe de la place des Vosges - St Paul - Île St Louis - St Germain et Hoche. Une expérience et un professionnalisme irréprochables.

Vue globale

  • Surface totale : 117,8 m2
  • Surface habitable : 101,2 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (22,8 m2)
    • Chambre (7,3 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC
  • Année construction : 1780

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 1337 €
  • Charges de copropriété : 336,7 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 4040,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)43896kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 04/05/2022

Bien proposé par Sandra coy EI, agent commercial (RSAC 903464196)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Alpha Saint Louis

CENTURY 21 Alpha Saint Louis

CENTURY 21 Alpha Saint Louis

3 Quai Bourbon

75004 PARIS

01 55 42 10 21
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8,9 / 10

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