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appartement à vendre 3 pièces - 61,36 m2 TOULOUSE - 31

Ref : 111289
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,36 m2 - Toulouse - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

APPARTEMENT T3 ARENES:
Notre agence Century21 Fly Immo a le plaisir de vous présenter à la vente un appartement de type 3 pièces développant 61m² au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence édifiée en 1990.
Situé dans le quartier Arènes, ce bien propose une localisation idéale avec une large palette de transports en communs à 5 minutes dont la ligne A de métro, la proximité des commerces et de la Clinique Ambroise Paré.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le beau parquet couvrant tout l'espace jour avec près de 30m² de pièce de vie et sa cuisine ouverte, entièrement baignée de lumière et une loggia vitrée avec vue agréable pour prolonger le tout. Le côté nuit dispose de deux chambres, d'une salle d'eau modernisée récemment et un WC séparé. Bien entendu, l'appartement comprend une place de stationnement et une cave.
L'environnement est sécurisant, familial et arboré.
Idéal pour un premier achat en couple.
A visiter sans tarder.

Vue globale

  • Surface totale : 64,4 m2
  • Surface habitable : 61,4 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée+placard (3,6 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • dégagement coin nuit (1,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Dégagée

Général

  • Surface cave : 3,2 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc, placards

À savoir

  • Charges / mois : 120 €
  • Taxe foncière : 1000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 33
  • Charges courantes par an : 1349,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
204
6
GES
6

Date du DPE : 16/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809,0 € et 1095,0 € pour 2021
Bien proposé par Benoît yaouanc EI, agent commercial (RSAC 008224780)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

CENTURY 21 Fly Immo

52 avenue Etienne Billières

31300 TOULOUSE

05 34 51 18 21
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est notée
9,1 / 10

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