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maison à vendre 5 pièces - 111,88 m2 ST AVERTIN - 37

Ref : 31717

243 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 111,88 m2 - St Avertin - 37 - CENTRE
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Description

SAINT AVERTIN :

Emplacement idéal pour cette maison à rénover. Située dans une impasse à proximité des commerces, supermarché, écoles, collège, installation sportive, transports, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin.

Avec son terrain d'environ 400m² orienté Sud, vous profiterez de la terrasse pour les beaux jours.

Composée actuellement d'une entrée, desservant une cuisine, une chambre, un salon/salle à manger, WC.
Accessible depuis la cuisine, le garage et un cellier avec accès extérieur sur l'avant, pratique pour décharger toutes vos courses.
A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un dressing, une salle de bain.
Un grenier en deux parties de 25 m² peut être aménagé, l'accès se faisant par le garage.
Dans le jardin, vous trouverez une cave creusée idéale pour votre vin.
Amoureux des travaux n'hésitez pas. pour votre résidence principale ou comme investissement locatif, les possibilités sont grandes.

Vue globale

  • Surface totale : 163,8 m2
  • Surface habitable : 111,9 m2
  • Surface terrain : 433 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,8 m2)
    • Cuisine (23,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Salle à manger (9,5 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • dressing (1,9 m2)
    • dégagement haut (4,9 m2)
    • Garage (14,2 m2)
    • Grenier aménageable (25,8 m2)
    • Cellier (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 7 m2
  • Chauffage : Chaudière gaz radiateur
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1158 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
367
KWhEP/m2.an
71 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
71 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/06/2022

Bien proposé par Simon cathelin EI, agent commercial (RSAC 002020000)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

CENTURY 21 Agence Maginot

16 avenue Maginot

37100 TOURS

02 47 37 21 21
votre agence
est notée
9,2 / 10

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