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maison à vendre 5 pièces - 173 m2 LYON - 69008

Ref : 850

685 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 173 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Description

Charmante maison de ville, d'une surface de 70 m², dans un secteur pavillonnaire, à 5 minutes des Facultés de médecine, et à 7 minutes à pied du métro Grange Blanche, vous serez séduits par le calme et l'absence de vis à vis.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une magnifique véranda où règne une atmosphère chaleureuse, familiale et conviviale.
Un grand garage est attenant à la maison.
Le calme, le charme de l'ancien, les beaux volumes et le jardin confèrent à cette maison un parfait cocon à vivre.

Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.

Ce qu'on aime :
- Le calme du secteur
- Le jardin sans vis à vis
- La possibilité d'aménagement des combles et de la cave, de manière à bénéficier de 170 m² d'habitation

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 290 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,2 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Véranda (20 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur

À savoir

  • Taxe foncière : 1185 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24653kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 12/09/2022

Bien proposé par Maud aznar EI, agent commercial (RSAC 892198680)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Monplaisir Immobilier

CENTURY 21 Monplaisir Immobilier

CENTURY 21 Monplaisir Immobilier

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

04 28 29 92 12
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8,9 / 10

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