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maison à vendre 7 pièces - 168,48 m2 RIOM - 63

Ref : 21385

568 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 168,48 m2 - Riom - 63 - AUVERGNE
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Description

Riom, bien rare et secteur résidentiel recherché, maison contemporaine de 168m² dans un quartier calme et résidentiel.

La maison a été construite en 2015 sur une parcelle de 1617m² entièrement clôturée et sans aucun vis à vis.

Au rez-de-chaussée vous accédez au hall d'entrée desservant deux chambres de 13m² (avec placards), une troisième chambre de 9m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi que l'accès au garage de 40m².

Un escalier vous permet de rejoindre l'étage inférieur donnant sur une grande pièce de vie de 55m² avec vue dégagée, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à la terrasse, d'une suite parentale (avec dressing et salle d'eau), d'un bureau, d'un WC et d'une buanderie.

Chauffage au sol alimenté par un système de pompe à chaleur.

Piscine hors sol de 5 x 3 mètres, abris de jardin de 5m².

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, état impeccable et finitions de qualité.

Garantie décennale et Dommage ouvrage jusqu'en 2026.

DPE : A

Bien non soumis au statut de la copropriété

Honoraires à la charge du vendeur

Retrouvez nos annonces sur www.century21agencegirard-riom.com

Vue globale

  • Surface totale : 209,1 m2
  • Surface habitable : 168,5 m2
  • Surface terrain : 1 617 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,3 m2)
    • Chambre 4 (8,4 m2)
    • Salle d'eau (7,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Chambre 3 (11,7 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Séjour salon (55,7 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • buanderie+chaufferie (10,4 m2)
    • Cave (1,7 m2)
    • garage (40,6 m2)
    • abris de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, videophone
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2094 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA46,60kWh/m²/an
2,40kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 24/11/2015

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

CENTURY 21 Agence Girard

7 bis boulevard de la Liberté

63200 RIOM

04 73 63 16 21
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