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maison à vendre 6 pièces - 145,74 m2 GARONS - 30

Ref : 3315

199 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

GARONS CENTRE,

CENTURY 21 DHUODA Nîmes, vous propose à la vente cette jolie maison de 146m².

Elle se compose de deux appartements, le bas est vendu loué et le haut peut être vendu loué ou vide.

L'appartement du bas se compose d'un grand séjour-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un cellier.
Il est loué 500 euros.

L'appartement du haut se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'une salle d'eau, de trois chambres ainsi que d'un cellier-buanderie.

Cette maison divisée en deux se situe au cœur de Garons, ce qui vous permet une proximité de tous les commerces.

Négociation possible.

Idéal investisseur.

Alors n'hésitez plus et venez la visiter.

Vue globale

  • Surface totale : 145,7 m2
  • Surface habitable : 145,7 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (0,7 m2)
    • Degagement (1,8 m2)
    • Degagement (1,3 m2)
    • Cellier (11,2 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Salon (17,1 m2)
    • Salle à mangé (9,0 m2)
    • Cellier (10,7 m2)
    • Degagement (2,1 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12620kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 06/09/2022

Bien proposé par Laura peyronnier EI, agent commercial (RSAC 879163426)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30000 NIMES

04 66 70 65 40
votre agence
est notée
8,5 / 10

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