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appartement à vendre 3 pièces - 71,03 m2 PARIS - 75017

Ref : 873

690 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 663461€
appartement à vendre - 3 pièces - 71,03 m2 - Paris - 75017 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS 17 - Bd Pereire
Dans un magnifique immeuble de 1925, signé par le célèbre architecte Marcel HENNEQUET, remarquable par sa succession de bow-windows à trois pans ou demi-cylindriques, typiques de l'Art Déco, ce 3 pièces avec vue sur la canopée du boulevard, au 3ème étage avec ascenseur, va vous séduire par son potentiel et sa proximité des transports (Metro ligne 3 station Pereire-Levallois et RER C à 2mn)
Cet appartement n'attend que vous pour le rénover et en faire un petit bijou! Il est aujourd'hui composé d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre avec placard et accès sur la coursive de la cour intérieure (idéale pour fumer une cigarette), d'une SDB et de WC séparés.
Ce bien présente un potentiel de réagencement avec la possibilité de faire une chambre supplémentaire (en fermant le double séjour) et une cuisine ouverte sur le séjour par exemple.
Une cave complète ce bien.
La copropriété est très bien entretenue et dispose d'une gardienne.
A noter : l'école privée Ste Ursule (primaire et collège) est à 2 pas !
A VISITER ABSOLUMENT !

Vue globale

  • Surface totale : 71,0 m2
  • Surface habitable : 71,0 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Salle à manger (17,4 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Salle de bain (5,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Dégagement2 (0,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1928

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 296 €
  • Taxe foncière : 1135 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 39
  • Charges courantes par an : 3552,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

DPE
290
51
GES
51

Date du DPE : 07/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1670,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélien lagojda EI, agent commercial (RSAC 839321585)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 La Cigogne

CENTURY 21 La Cigogne

CENTURY 21 La Cigogne

95 rue des Bourguignons

92270 BOIS COLOMBES

01 80 03 72 33
votre agence
est notée
9,4 / 10

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