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maison à vendre 5 pièces - 105,45 m2 LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 9788

443 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 420000€
Maison à vendre - 5 pièces - 105,45 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE
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Exclusivité
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Description

LES SABLES D'OLONNE - A proximité du Lycée Bleu :

Votre agence Century 21 vous présente en exclusivité une maison de ville rénovée intégralement en 2017.

Située entre le centre commercial Ylium & la gare des Sables d'Olonne, toutes les commodités sont à moins de cinq minutes de la maison.
Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, une chambre ainsi qu'un WC. Une fois à l'étage vous profiterez de 2 chambres supplémentaires dont une avec un bureau/dressing de 11m² (qui peut faire office de 4ème chambre) ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Sur l'extérieur, une terrasse bois installée l'année passée ainsi qu'un cabanon de jardin complètent le bien.

Les + selon votre conseiller Century 21 :
- Rénovation récente et de qualité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
- L'emplacement qui vous place à proximité du centre des Sables.
- La possibilité de faire une 4ème chambre très facilement dans l'espace dressing/bureau.

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou souhaitez visiter cette maison, contactez votre conseiller Century 21 au 02.51.95.66.30

Vue globale

  • Surface totale : 119,8 m2
  • Surface habitable : 105,5 m2
  • Surface terrain : 205 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon-séjour (27,2 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Chambre 1 (9,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Palier (6,6 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 + dressing (24,5 m2)
    • Salle d'eau (6,6 m2)
    • Cabanon (14,3 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Enduit peint
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017
  • Taxe foncière : 995 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
200
KWhEP/m2.an
6 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
6 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 07/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1790,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

02 51 95 66 30
votre agence
est notée
9,2 / 10

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