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maison à vendre 8 pièces - 190,50 m2 LYON - 69008

Ref : 879

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 190,50 m2 - Lyon - 69008 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Lyon 8ème la Plaine, à proximité des transports en commun (métro D, tram T4) et de toutes les commodités.

Cette grande maison de 190m2 est divisée en 2 logements traversants de 95m2 sur 2 étages. Chacun dispose d'une grande pièce de vie de 45m2 avec cuisine équipée et aménagée (LV, Four, Plaque, hotte) donnant sur un jardin de 25 m2. A l'étage, vous trouverez un palier desservant trois chambres avec de grands rangements, une SDE et un WC indépendant.

Vous serez séduit par cette construction de 2017 conforme aux normes RT 2012, qui offre de belles prestations (volets roulants électriques, système de chauffage centralisé...) et par la présence de grandes baies vitrées offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

1 cave de 20m2 existe pour l'un des 2 logements.

Projet construit sur une parcelle de 283 m2 pouvant s'adapter pour de l'investissement locatif ou encore un logement + une activité commerciale.

Retrouvez l'ensemble de nos visites virtuelles et vidéos de présentations sur notre site internet : www.century21-monplaisir-lyon-8.com

Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04 28 29 92 12.

Vue globale

  • Surface totale : 240,5 m2
  • Surface habitable : 190,5 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour/cuisine (44,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour/cuisine (44,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Salle d'eau (6,5 m2)
    • palier (5,5 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 20 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9118kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 22/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230,0 € et 1700,0 € pour 2021
Bien proposé par Damien goujon EI, agent commercial (RSAC 915237622)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Monplaisir Immobilier

CENTURY 21 Monplaisir Immobilier

CENTURY 21 Monplaisir Immobilier

32 rue Antoine Lumière

69008 LYON

04 28 29 92 12
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est notée
8,8 / 10

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