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maison à vendre 7 pièces - 195 m2 CLIMBACH - 67

Ref : 1243

418 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,09 % TTC
  • Prix hors honoraires: 394000€
Maison à vendre - 7 pièces - 195 m2 - Climbach - 67 - ALSACE
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Exclusivité
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Description

CLIMBACH , au calme Absolu et sans vis-à-vis, maison de 7 pièces et 195 m² sur 63,91 ares, Century 21 vous propose en exclusivité, cette agréable maison qui se compose comme suit.

- Au rez de chaussée :

Une entrée de 17.5 m², un vaste séjour lumineux de 40 m² (avec cheminée) donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 8 m², une salle de bain avec douche de 8 m², une chambre de 17 m² et un cabinet de toilette séparé.

- A l'étage :

Un dégagement avec armoire murale, 3 chambres de 17.5 / 18.5 et 40 m² et un WC séparé,

- Au sous-sol sous toute la maison, vous découvrirez un garage atelier avec porte automatique, une buanderie, un cellier, une cave à vin, la chaufferie et un grand espace de stockage.

Informations complémentaires et équipements de la maison :

- Un Garage double de plein pied
- Un sous-sol complet
- Chaudière fioul (2 ans) à condensation basse T°
- Cheminée avec insert et tubage inox
- Double vitrage
- La connexion par fibre
- Volets alu
- Isolation intérieur
- Toiture isolée
- Un immense jardin arboré
- Un garage double avec portes automatiques
- taxe foncière de 694 €

A venir découvrir et vous laisser charmer !

Vue globale

  • Surface totale : 210 m2
  • Surface habitable : 195 m2
  • Surface terrain : 6 391 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul et bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
193
KWhEP/m2.an
35 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
35 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 15/07/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340,0 € et 3210,0 € pour 2022
Bien proposé par Antoine conte EI, agent commercial (RSAC 020168871)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

CENTURY 21 Pays de la Moder

3 rue des Dominicains

67500 HAGUENAU

03 88 05 00 83
votre agence
est notée
9,3 / 10

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