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maison à vendre 5 pièces - 140 m2 STE ANNE SUR BRIVET - 44

Ref : 9945

136 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 130000€
Maison à vendre - 5 pièces - 140 m2 - Ste Anne Sur Brivet - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

Maison de 140 m² habitable et 195 m² de surface totale, sur un terrain de 458 m².

À rénover dans son ensemble, sur la commune de Sainte-Anne-sur-Brivet.
Proche des commerces, des écoles et à 5 minutes de Pontchâteau et de son centre commercial.

Vous y trouverez une entrée desservant une cuisine d'environ 12 m², en face un salon-séjour de 27 m² avec cheminée en pierres.

Une pièce avec rangement est présente au pied du grand escalier qui vous amène au second étage pour y trouver 3 chambres toutes d'environ 11 m². Une salle de bain complète ce niveau.

Derrière celle-ci, se trouve un espace grenier qui pourrait être exploité en création d'une pièce ou agrandissement d'une autre.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose de vastes espaces de 18 et 21 m² avec un coin eau, pouvant être redessinés comme lieu de vie ou chambre parentale avec salle d'eau et dressing.

Un garage-atelier attenant de plus de 55 m² termine la visite.

Prévoir viabilisation et assainissement individuel.

Bien au fort potentiel, à bientôt pour une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 195,0 m2
  • Surface habitable : 140 m2
  • Surface terrain : 458 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • salon/Séjour (27,0 m2)
    • Couloir (4,6 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bain (4,3 m2)
    • Arrière cuisine et chaufferie (18,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Atelier (21,3 m2)
    • Débarras (4,8 m2)
    • Garage (55,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin + Rue

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte cheminée mixte
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Enduit
  • Cheminée, placards
  • Allée gravillonnée
  • Cheminée
  • Garage
  • Terrain clos
  • Clôture

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Lycée
  • Mer
  • Bus

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32390kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 90

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 07/03/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

CENTURY 21 Espace de l'Isac

27 route de l'Isac

44130 BLAIN

02 40 51 29 20
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est notée
9,1 / 10

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